Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.722. Os apartamentos têm de 44 a 54 m², e o mais vendido, de 54 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 160 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.722
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90250-390
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.722) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.814 a 2.960
- R$ 2.971 a 3.035
- R$ 3.053 a 3.086
- R$ 3.095 a 3.147
- R$ 3.148 a 3.563
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 44 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.061
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 3.722 o m² deste prédio
Mais negociado
22 vendas
Conjunto Residencial Laçador · a 242 m
| Rua Graciano Camozzato, 400Este prédio | — | 5 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Bertholdo Mário Thebich, 485a 237 m | 237 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Bertholdo Mário Thebich, 515a 237 m | 237 m | 3 | dez/2023 | |
| Conjunto Residencial LaçadorAvenida A J Renner, 2050 · a 242 m | 242 m | 22 | set/2025 | |
| Avenida Aj Renner, 1860a 263 m | 263 m | 2 | jan/2023 | |
| Avenida Aj Renner, 1840a 295 m | 295 m | 5 | dez/2025 | |
| Blo BRua Bertholdo Mário Thebich, 455 · a 300 m | 300 m | 11 | mar/2024 | |
| Conjunto Residencial Irmã DulceAvenida Aj Renner, 1820 · a 314 m | 314 m | 4 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Irmã DulceAvenida Aj Renner, 1800 · a 345 m | 345 m | 6 | nov/2023 | |
| Edifício VentimigliaRua Professor João de Souza Ribeiro, 711 · a 396 m | 396 m | 11 | jun/2025 | |
| Edifício LivornoRua Professor João de Souza Ribeiro, 859 · a 426 m | 426 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Professor João de Souza Ribeiro, 995a 431 m | 431 m | 14 | jun/2025 | |
| Edifício San RemoAvenida Palmira Gobbi, 886 · a 463 m | 463 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício la SpeziaAvenida Palmira Gobbi, 820 · a 469 m | 469 m | 12 | jun/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 54 m² | R$ 184.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 44 m² | R$ 180.000 | |
| out/2023 | 54 m² | R$ 160.000 | |
| jan/2023 | 54 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2022 | 44 m² | R$ 200.000 |
2 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.