Resumo
No Conjunto Residencial Laçador, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.154. Os apartamentos têm de 44 a 54 m², e o mais vendido, de 44 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 160 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.154
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Humaitá 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025
Conjunto Residencial LaçadorNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90250-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Laçador, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Laçador (R$ 3.147) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.679 a 2.814
- R$ 2.906 a 2.971
- R$ 2.980 a 3.075
- R$ 3.086 a 3.282
- R$ 3.315 a 3.718
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 95 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.035
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 3.147 o m² do Conjunto Residencial Laçador
Mais negociado
14 vendas
Rua Professor João de Souza Ribeiro, 995 · a 189 m
| Conjunto Residencial LaçadorEste prédio · Avenida A J Renner, 2050 | — | 22 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VentimigliaRua Professor João de Souza Ribeiro, 711 · a 185 m | 185 m | 11 | jun/2025 | |
| Edifício LivornoRua Professor João de Souza Ribeiro, 859 · a 187 m | 187 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Professor João de Souza Ribeiro, 995a 189 m | 189 m | 14 | jun/2025 | |
| Edifício San RemoAvenida Palmira Gobbi, 886 · a 233 m | 233 m | 12 | jun/2026 | |
| Avenida Aj Renner, 1860a 251 m | 251 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício la SpeziaAvenida Palmira Gobbi, 820 · a 255 m | 255 m | 12 | jun/2026 | |
| Denominado Edifício ImpériaAvenida Palmira Gobbi, 990 · a 265 m | 265 m | 14 | mai/2025 | |
| Rua Bertholdo Mário Thebich, 515a 265 m | 265 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Entre RiosAvenida Palmira Gobbi, 1115 · a 276 m | 276 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Bertholdo Mário Thebich, 485a 276 m | 276 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Presidente MitreAvenida Palmira Gobbi, 1035 · a 300 m | 300 m | 12 | dez/2025 | |
| Avenida Aj Renner, 1840a 309 m | 309 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Palmira Gobbi, 925a 315 m | 315 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Forte de Nova CoimbraAvenida Palmira Gobbi, 885 · a 320 m | 320 m | 3 | mai/2022 | |
| Conjunto Residencial Irmã DulceAvenida Aj Renner, 1820 · a 329 m | 329 m | 4 | abr/2026 | |
| Blo BRua Bertholdo Mário Thebich, 455 · a 341 m | 341 m | 11 | mar/2024 | |
| Avenida Palmira Gobbi, 945a 347 m | 347 m | 5 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Irmã DulceAvenida Aj Renner, 1800 · a 368 m | 368 m | 6 | nov/2023 | |
| Edifício DouradosAvenida Palmira Gobbi, 855 · a 372 m | 372 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Caio Brandão de Mello, 305a 415 m | 415 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício TuiutíRua Walter Ferreira, 75 · a 422 m | 422 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício TimbóRua Walter Ferreira, 115 · a 447 m | 447 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Clóvis Paim Grivot, 450a 449 m | 449 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício ItororóRua Doutor Caio Brandão de Mello, 255 · a 456 m | 456 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Cerro LeonAvenida Clóvis Paim Grivot, 400 · a 476 m | 476 m | 5 | out/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 44 m² | R$ 140.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 54 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2025 | 44 m² | R$ 175.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2024 | 44 m² | R$ 130.000 | |
| fev/2024 | 44 m² | R$ 163.303 | |
| jan/2024 | 54 m² | R$ 190.000 | |
| set/2023 | 44 m² | R$ 150.000 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2023 | 44 m² | R$ 157.000 | |
| jan/2023 | 52 m² | R$ 163.000 | |
| dez/2022 | 44 m² | R$ 162.464 | |
| nov/2022 | 44 m² | R$ 135.000 | |
| set/2022 | 44 m² | R$ 170.000 | |
| set/2022 | 54 m² | R$ 210.000 | |
| set/2022 | 52 m² | R$ 160.000 | |
| ago/2022 | 54 m² | R$ 195.000 | |
| mai/2022 | 54 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2022 | 44 m² | R$ 160.000 | |
| abr/2022 | 52 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2022 | 44 m² | R$ 155.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 17 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Humaitá14 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 307.500 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 266.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 213.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 207.900 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 195.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 215.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 1 | R$ 199.990 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 199.900 | VivaReal |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Laçador?
A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.