Resumo
No Edifício San Remo, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.894. Os apartamentos têm de 42 a 59 m², e o mais vendido, de 59 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.894
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
76%
Humaitá 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício San RemoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90250-210
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício San Remo, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 162 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício San Remo (R$ 2.989) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.622 a 2.769
- R$ 2.772 a 2.927
- R$ 2.931 a 3.035
- R$ 3.053 a 3.147
- R$ 3.148 a 3.718
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 162 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.031
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 2.989 o m² do Edifício San Remo
Mais negociado
22 vendas
Conjunto Residencial Laçador · a 233 m
| Edifício San RemoEste prédio · Avenida Palmira Gobbi, 886 | — | 12 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Denominado Edifício ImpériaAvenida Palmira Gobbi, 990 · a 57 m | 57 m | 14 | mai/2025 | |
| Edifício la SpeziaAvenida Palmira Gobbi, 820 · a 60 m | 60 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício LivornoRua Professor João de Souza Ribeiro, 859 · a 69 m | 69 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Presidente MitreAvenida Palmira Gobbi, 1035 · a 71 m | 71 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício VentimigliaRua Professor João de Souza Ribeiro, 711 · a 83 m | 83 m | 11 | jun/2025 | |
| Avenida Palmira Gobbi, 925a 89 m | 89 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Entre RiosAvenida Palmira Gobbi, 1115 · a 100 m | 100 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Professor João de Souza Ribeiro, 995a 107 m | 107 m | 14 | jun/2025 | |
| Avenida Palmira Gobbi, 945a 114 m | 114 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Forte de Nova CoimbraAvenida Palmira Gobbi, 885 · a 123 m | 123 m | 3 | mai/2022 | |
| Edifício DouradosAvenida Palmira Gobbi, 855 · a 173 m | 173 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Caio Brandão de Mello, 305a 182 m | 182 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício TuiutíRua Walter Ferreira, 75 · a 207 m | 207 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício ItororóRua Doutor Caio Brandão de Mello, 255 · a 223 m | 223 m | 8 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial LaçadorAvenida A J Renner, 2050 · a 233 m | 233 m | 22 | set/2025 | |
| Edifício TimbóRua Walter Ferreira, 115 · a 243 m | 243 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Clóvis Paim Grivot, 450a 267 m | 267 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício AvaíRua Max Juniman, 30 · a 271 m | 271 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Max Juniman, 70a 279 m | 279 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Cerro LeonAvenida Clóvis Paim Grivot, 400 · a 290 m | 290 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Barrero GrandeRua Max Juniman, 140 · a 318 m | 318 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Max Juniman, 35a 319 m | 319 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício AmambaíAvenida Clóvis Paim Grivot, 350 · a 330 m | 330 m | 4 | jun/2023 | |
| Conjunto BrasilRua Max Juniman, 105 · a 335 m | 335 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Aj Renner, 1860a 344 m | 344 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Bertholdo Mário Thebich, 515a 381 m | 381 m | 3 | dez/2023 | |
| Conjunto BrasilRua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 40 · a 386 m | 386 m | 17 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 90a 386 m | 386 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício ParáRua Max Juniman, 155 · a 388 m | 388 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Aj Renner, 1840a 392 m | 392 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Bertholdo Mário Thebich, 485a 394 m | 394 m | 1 | fev/2023 | |
| Conjunto Residencial Irmã DulceAvenida Aj Renner, 1820 · a 404 m | 404 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Clóvis Paim Grivot, 300a 417 m | 417 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 120a 423 m | 423 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 150a 427 m | 427 m | 3 | out/2024 | |
| Blo BRua Bertholdo Mário Thebich, 455 · a 432 m | 432 m | 11 | mar/2024 | |
| Conjunto Residencial Irmã DulceAvenida Aj Renner, 1800 · a 435 m | 435 m | 6 | nov/2023 | |
| Edifício Rio GrandeAvenida Clóvis Paim Grivot, 250 · a 455 m | 455 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Rio ParaguaiRua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 200 · a 475 m | 475 m | 6 | set/2025 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 42 m² | R$ 126.406 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 59 m² | R$ 165.000 | |
| abr/2025 | 59 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2024 | 42 m² | R$ 110.000 | |
| nov/2024 | 59 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 150.000 | |
| nov/2023 | 59 m² | R$ 179.000 | |
| ago/2023 | 59 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2023 | 59 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2022 | 42 m² | R$ 155.000 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 160.000 | |
| fev/2022 | 45 m² | R$ 141.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
76%
Humaitá14 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 239.900 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 209.990 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 140.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Palmira Gobbi com venda no último ano.
| 130, Humaitá Garden Park | 83% | 4 | 16 |
|---|---|---|---|
| 1035, Condomínio Edifício Presidente Mitre | 69% | 4 | 7 |
| 820, Edifício la Spezia | sem número | 3 | 13 |
| 1115, Condomínio Edifício Entre Rios | sem número | 3 | 12 |
| 855, Edifício Dourados | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Palmira Gobbi, 925 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Palmira Gobbi, 945 | sem número | 1 | 2 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício San Remo?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.