Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Humaitá 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90250-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 63 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.086) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.700 a 2.814
- R$ 2.927 a 2.971
- R$ 2.989 a 3.075
- R$ 3.095 a 3.148
- R$ 3.282 a 3.563
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 63 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.065
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 3.086 o m² deste prédio
Mais negociado
22 vendas
Conjunto Residencial Laçador · a 251 m
| Avenida Aj Renner, 1860Este prédio | — | 2 | jan/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Bertholdo Mário Thebich, 515a 42 m | 42 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Bertholdo Mário Thebich, 485a 54 m | 54 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Aj Renner, 1840a 58 m | 58 m | 5 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Irmã DulceAvenida Aj Renner, 1820 · a 78 m | 78 m | 4 | abr/2026 | |
| Blo BRua Bertholdo Mário Thebich, 455 · a 93 m | 93 m | 11 | mar/2024 | |
| Conjunto Residencial Irmã DulceAvenida Aj Renner, 1800 · a 117 m | 117 m | 6 | nov/2023 | |
| Conjunto Residencial LaçadorAvenida A J Renner, 2050 · a 251 m | 251 m | 22 | set/2025 | |
| Edifício VentimigliaRua Professor João de Souza Ribeiro, 711 · a 261 m | 261 m | 11 | jun/2025 | |
| Edifício la SpeziaAvenida Palmira Gobbi, 820 · a 317 m | 317 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Forte de Nova CoimbraAvenida Palmira Gobbi, 885 · a 341 m | 341 m | 3 | mai/2022 | |
| Edifício San RemoAvenida Palmira Gobbi, 886 · a 344 m | 344 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício LivornoRua Professor João de Souza Ribeiro, 859 · a 349 m | 349 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício DouradosAvenida Palmira Gobbi, 855 · a 373 m | 373 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Professor João de Souza Ribeiro, 995a 378 m | 378 m | 14 | jun/2025 | |
| Avenida Palmira Gobbi, 925a 379 m | 379 m | 4 | nov/2025 | |
| Denominado Edifício ImpériaAvenida Palmira Gobbi, 990 · a 400 m | 400 m | 14 | mai/2025 | |
| Edifício Presidente MitreAvenida Palmira Gobbi, 1035 · a 410 m | 410 m | 12 | dez/2025 | |
| Avenida Palmira Gobbi, 945a 426 m | 426 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Entre RiosAvenida Palmira Gobbi, 1115 · a 435 m | 435 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Caio Brandão de Mello, 305a 492 m | 492 m | 7 | dez/2024 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2023 | 47 m² | R$ 140.000 | |
| fev/2022 | 34 m² | R$ 110.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Humaitá14 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Aj Renner com venda no último ano.
| 1820, Conjunto Residencial Irmã Dulce | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| Avenida Aj Renner, 1840 | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.