Resumo
Neste prédio, foram registradas 14 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 39 a 59 m², e o mais vendido, de 39 a 42 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 120 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Humaitá 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
CEP 90245-470
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 150 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.053) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.622 a 2.769
- R$ 2.772 a 2.931
- R$ 2.960 a 3.035
- R$ 3.075 a 3.148
- R$ 3.282 a 5.366
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 150 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.985
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 3.053 o m² deste prédio
Mais negociado
22 vendas
Conjunto Residencial Laçador · a 189 m
| Rua Professor João de Souza Ribeiro, 995Este prédio | — | 14 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LivornoRua Professor João de Souza Ribeiro, 859 · a 42 m | 42 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Entre RiosAvenida Palmira Gobbi, 1115 · a 91 m | 91 m | 7 | nov/2025 | |
| Denominado Edifício ImpériaAvenida Palmira Gobbi, 990 · a 99 m | 99 m | 14 | mai/2025 | |
| Edifício San RemoAvenida Palmira Gobbi, 886 · a 107 m | 107 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Presidente MitreAvenida Palmira Gobbi, 1035 · a 144 m | 144 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício VentimigliaRua Professor João de Souza Ribeiro, 711 · a 146 m | 146 m | 11 | jun/2025 | |
| Edifício la SpeziaAvenida Palmira Gobbi, 820 · a 164 m | 164 m | 12 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial LaçadorAvenida A J Renner, 2050 · a 189 m | 189 m | 22 | set/2025 | |
| Avenida Palmira Gobbi, 925a 192 m | 192 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Palmira Gobbi, 945a 202 m | 202 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Forte de Nova CoimbraAvenida Palmira Gobbi, 885 · a 230 m | 230 m | 3 | mai/2022 | |
| Edifício TuiutíRua Walter Ferreira, 75 · a 240 m | 240 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Caio Brandão de Mello, 305a 258 m | 258 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício TimbóRua Walter Ferreira, 115 · a 259 m | 259 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Clóvis Paim Grivot, 450a 260 m | 260 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício DouradosAvenida Palmira Gobbi, 855 · a 280 m | 280 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Cerro LeonAvenida Clóvis Paim Grivot, 400 · a 287 m | 287 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício ItororóRua Doutor Caio Brandão de Mello, 255 · a 294 m | 294 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Max Juniman, 70a 329 m | 329 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício AmambaíAvenida Clóvis Paim Grivot, 350 · a 331 m | 331 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Barrero GrandeRua Max Juniman, 140 · a 335 m | 335 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício AvaíRua Max Juniman, 30 · a 337 m | 337 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Aj Renner, 1860a 378 m | 378 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Max Juniman, 35a 385 m | 385 m | 3 | jun/2025 | |
| Conjunto BrasilRua Max Juniman, 105 · a 390 m | 390 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Bertholdo Mário Thebich, 515a 407 m | 407 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Clóvis Paim Grivot, 300a 419 m | 419 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Bertholdo Mário Thebich, 485a 420 m | 420 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício ParáRua Max Juniman, 155 · a 422 m | 422 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Aj Renner, 1840a 432 m | 432 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 90a 435 m | 435 m | 6 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Irmã DulceAvenida Aj Renner, 1820 · a 449 m | 449 m | 4 | abr/2026 | |
| Conjunto BrasilRua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 40 · a 449 m | 449 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Rio GrandeAvenida Clóvis Paim Grivot, 250 · a 461 m | 461 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 150a 466 m | 466 m | 3 | out/2024 | |
| Blo BRua Bertholdo Mário Thebich, 455 · a 471 m | 471 m | 11 | mar/2024 | |
| Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 120a 474 m | 474 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial Liberdade IRua Airton Pavilhao, 295 · a 475 m | 475 m | 52 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Irmã DulceAvenida Aj Renner, 1800 · a 484 m | 484 m | 6 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 39 m² | R$ 120.000 | |
| abr/2025 | 59 m² | R$ 150.000 | |
| nov/2024 | 59 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2024 | 42 m² | R$ 125.000 | |
| out/2023 | 59 m² | R$ 150.000 | |
| set/2023 | 73 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2023 | 42 m² | R$ 120.000 | |
| mar/2023 | 42 m² | R$ 110.000 | |
| ago/2022 | 42 m² | R$ 126.000 | |
| jul/2022 | 39 m² | R$ 105.000 | |
| mai/2022 | 42 m² | R$ 118.700 | |
| abr/2022 | 59 m² | R$ 160.000 | |
| abr/2022 | 59 m² | R$ 175.000 | |
| mar/2022 | 59 m² | R$ 160.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Humaitá14 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 58 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 3 | R$ 274.500 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 199.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 195.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 229.040 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor João de Souza Ribeiro com venda no último ano.
| 859, Edifício Livorno | sem número | 1 | 7 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.