Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90245-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 53 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.814) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.700 a 2.927
- R$ 2.960 a 3.035
- R$ 3.053 a 3.095
- R$ 3.136 a 3.282
- R$ 3.417 a 3.563
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 53 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.095
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 2.814 o m² deste prédio
Mais negociado
22 vendas
Conjunto Residencial Laçador · a 276 m
| Rua Bertholdo Mário Thebich, 485Este prédio | — | 1 | fev/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Bertholdo Mário Thebich, 515a 13 m | 13 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Aj Renner, 1860a 54 m | 54 m | 2 | jan/2023 | |
| Avenida Aj Renner, 1840a 59 m | 59 m | 5 | dez/2025 | |
| Blo BRua Bertholdo Mário Thebich, 455 · a 70 m | 70 m | 11 | mar/2024 | |
| Conjunto Residencial Irmã DulceAvenida Aj Renner, 1820 · a 77 m | 77 m | 4 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Irmã DulceAvenida Aj Renner, 1800 · a 111 m | 111 m | 6 | nov/2023 | |
| Conjunto Residencial LaçadorAvenida A J Renner, 2050 · a 276 m | 276 m | 22 | set/2025 | |
| Edifício VentimigliaRua Professor João de Souza Ribeiro, 711 · a 311 m | 311 m | 11 | jun/2025 | |
| Edifício la SpeziaAvenida Palmira Gobbi, 820 · a 369 m | 369 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Forte de Nova CoimbraAvenida Palmira Gobbi, 885 · a 394 m | 394 m | 3 | mai/2022 | |
| Edifício San RemoAvenida Palmira Gobbi, 886 · a 394 m | 394 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício LivornoRua Professor João de Souza Ribeiro, 859 · a 394 m | 394 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Professor João de Souza Ribeiro, 995a 420 m | 420 m | 14 | jun/2025 | |
| Edifício DouradosAvenida Palmira Gobbi, 855 · a 427 m | 427 m | 7 | jan/2026 | |
| Avenida Palmira Gobbi, 925a 432 m | 432 m | 4 | nov/2025 | |
| Denominado Edifício ImpériaAvenida Palmira Gobbi, 990 · a 448 m | 448 m | 14 | mai/2025 | |
| Edifício Presidente MitreAvenida Palmira Gobbi, 1035 · a 461 m | 461 m | 12 | dez/2025 | |
| Avenida Palmira Gobbi, 945a 478 m | 478 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Entre RiosAvenida Palmira Gobbi, 1115 · a 482 m | 482 m | 7 | nov/2025 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2023 | 36 m² | R$ 100.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.