Resumo
No Edifício Livorno, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.715. Os apartamentos têm de 39 a 59 m², e o mais vendido, de 59 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 160 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.715
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Humaitá 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício LivornoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90245-470
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Livorno, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 157 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Livorno (R$ 3.563) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.622 a 2.769
- R$ 2.772 a 2.931
- R$ 2.960 a 3.008
- R$ 3.035 a 3.136
- R$ 3.147 a 3.718
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 157 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.985
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 3.563 o m² do Edifício Livorno
Mais negociado
22 vendas
Conjunto Residencial Laçador · a 187 m
| Edifício LivornoEste prédio · Rua Professor João de Souza Ribeiro, 859 | — | 7 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Professor João de Souza Ribeiro, 995a 42 m | 42 m | 14 | jun/2025 | |
| Edifício San RemoAvenida Palmira Gobbi, 886 · a 69 m | 69 m | 12 | jun/2026 | |
| Denominado Edifício ImpériaAvenida Palmira Gobbi, 990 · a 80 m | 80 m | 14 | mai/2025 | |
| Edifício Entre RiosAvenida Palmira Gobbi, 1115 · a 93 m | 93 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício VentimigliaRua Professor João de Souza Ribeiro, 711 · a 105 m | 105 m | 11 | jun/2025 | |
| Edifício Presidente MitreAvenida Palmira Gobbi, 1035 · a 120 m | 120 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício la SpeziaAvenida Palmira Gobbi, 820 · a 123 m | 123 m | 12 | jun/2026 | |
| Avenida Palmira Gobbi, 925a 157 m | 157 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Palmira Gobbi, 945a 174 m | 174 m | 5 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial LaçadorAvenida A J Renner, 2050 · a 187 m | 187 m | 22 | set/2025 | |
| Edifício Forte de Nova CoimbraAvenida Palmira Gobbi, 885 · a 191 m | 191 m | 3 | mai/2022 | |
| Edifício TuiutíRua Walter Ferreira, 75 · a 236 m | 236 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Caio Brandão de Mello, 305a 237 m | 237 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício DouradosAvenida Palmira Gobbi, 855 · a 242 m | 242 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício TimbóRua Walter Ferreira, 115 · a 262 m | 262 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Clóvis Paim Grivot, 450a 271 m | 271 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício ItororóRua Doutor Caio Brandão de Mello, 255 · a 275 m | 275 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Cerro LeonAvenida Clóvis Paim Grivot, 400 · a 298 m | 298 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Max Juniman, 70a 320 m | 320 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício AvaíRua Max Juniman, 30 · a 321 m | 321 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Barrero GrandeRua Max Juniman, 140 · a 339 m | 339 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício AmambaíAvenida Clóvis Paim Grivot, 350 · a 340 m | 340 m | 4 | jun/2023 | |
| Avenida Aj Renner, 1860a 349 m | 349 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Max Juniman, 35a 369 m | 369 m | 3 | jun/2025 | |
| Conjunto BrasilRua Max Juniman, 105 · a 379 m | 379 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Bertholdo Mário Thebich, 515a 380 m | 380 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Bertholdo Mário Thebich, 485a 394 m | 394 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Aj Renner, 1840a 402 m | 402 m | 5 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Irmã DulceAvenida Aj Renner, 1820 · a 417 m | 417 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ParáRua Max Juniman, 155 · a 420 m | 420 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 90a 427 m | 427 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Clóvis Paim Grivot, 300a 429 m | 429 m | 3 | jun/2025 | |
| Conjunto BrasilRua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 40 · a 435 m | 435 m | 17 | mar/2026 | |
| Blo BRua Bertholdo Mário Thebich, 455 · a 441 m | 441 m | 11 | mar/2024 | |
| Conjunto Residencial Irmã DulceAvenida Aj Renner, 1800 · a 451 m | 451 m | 6 | nov/2023 | |
| Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 150a 462 m | 462 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 120a 465 m | 465 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Rio GrandeAvenida Clóvis Paim Grivot, 250 · a 470 m | 470 m | 7 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 59 m² | R$ 160.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 59 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2024 | 59 m² | R$ 160.000 | |
| ago/2023 | 39 m² | R$ 125.000 | |
| mai/2023 | 39 m² | R$ 104.000 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 160.000 | |
| fev/2022 | 39 m² | R$ 105.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Humaitá14 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 259.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 2 | R$ 249.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 244.700 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 239.900 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 159.990 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal |
7 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Livorno?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.