Resumo
No Conjunto Residencial Irmã Dulce, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 47 a 48 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 150 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Humaitá 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Conjunto Residencial Irmã DulceNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90250-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Irmã Dulce, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 26 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Irmã Dulce (R$ 3.148) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.700 a 2.814
- R$ 2.927 a 2.989
- R$ 3.035 a 3.077
- R$ 3.086 a 3.147
- R$ 3.282 a 3.563
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 26 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.061
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 3.148 o m² do Conjunto Residencial Irmã Dulce
Mais negociado
11 vendas
Blo B · a 46 m
| Conjunto Residencial Irmã DulceEste prédio · Avenida Aj Renner, 1800 | — | 6 | nov/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Irmã DulceAvenida Aj Renner, 1820 · a 39 m | 39 m | 4 | abr/2026 | |
| Blo BRua Bertholdo Mário Thebich, 455 · a 46 m | 46 m | 11 | mar/2024 | |
| Avenida Aj Renner, 1840a 60 m | 60 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Bertholdo Mário Thebich, 485a 111 m | 111 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Bertholdo Mário Thebich, 515a 116 m | 116 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Aj Renner, 1860a 117 m | 117 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício VentimigliaRua Professor João de Souza Ribeiro, 711 · a 354 m | 354 m | 11 | jun/2025 | |
| Conjunto Residencial LaçadorAvenida A J Renner, 2050 · a 368 m | 368 m | 22 | set/2025 | |
| Edifício la SpeziaAvenida Palmira Gobbi, 820 · a 397 m | 397 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Forte de Nova CoimbraAvenida Palmira Gobbi, 885 · a 403 m | 403 m | 3 | mai/2022 | |
| Edifício DouradosAvenida Palmira Gobbi, 855 · a 423 m | 423 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício San RemoAvenida Palmira Gobbi, 886 · a 435 m | 435 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício LivornoRua Professor João de Souza Ribeiro, 859 · a 451 m | 451 m | 7 | dez/2025 | |
| Avenida Palmira Gobbi, 925a 452 m | 452 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Professor João de Souza Ribeiro, 995a 484 m | 484 m | 14 | jun/2025 | |
| Humaitá Garden ParkAvenida Palmira Gobbi, 130 · a 485 m | 485 m | 30 | mai/2026 | |
| Denominado Edifício ImpériaAvenida Palmira Gobbi, 990 · a 492 m | 492 m | 14 | mai/2025 | |
| Edifício Presidente MitreAvenida Palmira Gobbi, 1035 · a 494 m | 494 m | 12 | dez/2025 | |
| Avenida Palmira Gobbi, 945a 499 m | 499 m | 5 | set/2025 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2023 | 48 m² | R$ 150.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 130.000 | |
| mar/2023 | 48 m² | R$ 171.300 | |
| fev/2023 | 48 m² | R$ 163.378 | |
| set/2022 | 36 m² | R$ 99.990 | |
| mar/2022 | 47 m² | R$ 150.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 15 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Humaitá14 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026.
| 38 m² | 1 | R$ 188.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 159.999 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 160.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 150.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 148.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 160.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 199.900 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 138.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 139.990 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 130.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 175.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 169.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 110.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Aj Renner com venda no último ano.
| 1820, Conjunto Residencial Irmã Dulce | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| Avenida Aj Renner, 1840 | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Irmã Dulce?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.