Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.930. Os apartamentos vendidos têm de 47 a 48 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 140 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.930
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Humaitá 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90250-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 27 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.927) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.700 a 2.814
- R$ 2.960 a 3.035
- R$ 3.053 a 3.095
- R$ 3.136 a 3.282
- R$ 3.417 a 3.563
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 27 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.091
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 2.927 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Blo B · a 40 m
| Avenida Aj Renner, 1840Este prédio | — | 5 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Irmã DulceAvenida Aj Renner, 1820 · a 21 m | 21 m | 4 | abr/2026 | |
| Blo BRua Bertholdo Mário Thebich, 455 · a 40 m | 40 m | 11 | mar/2024 | |
| Avenida Aj Renner, 1860a 58 m | 58 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Bertholdo Mário Thebich, 485a 59 m | 59 m | 1 | fev/2023 | |
| Conjunto Residencial Irmã DulceAvenida Aj Renner, 1800 · a 60 m | 60 m | 6 | nov/2023 | |
| Rua Bertholdo Mário Thebich, 515a 60 m | 60 m | 3 | dez/2023 | |
| Conjunto Residencial LaçadorAvenida A J Renner, 2050 · a 309 m | 309 m | 22 | set/2025 | |
| Edifício VentimigliaRua Professor João de Souza Ribeiro, 711 · a 309 m | 309 m | 11 | jun/2025 | |
| Edifício la SpeziaAvenida Palmira Gobbi, 820 · a 359 m | 359 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Forte de Nova CoimbraAvenida Palmira Gobbi, 885 · a 374 m | 374 m | 3 | mai/2022 | |
| Edifício San RemoAvenida Palmira Gobbi, 886 · a 392 m | 392 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício DouradosAvenida Palmira Gobbi, 855 · a 401 m | 401 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício LivornoRua Professor João de Souza Ribeiro, 859 · a 402 m | 402 m | 7 | dez/2025 | |
| Avenida Palmira Gobbi, 925a 418 m | 418 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Professor João de Souza Ribeiro, 995a 432 m | 432 m | 14 | jun/2025 | |
| Denominado Edifício ImpériaAvenida Palmira Gobbi, 990 · a 448 m | 448 m | 14 | mai/2025 | |
| Edifício Presidente MitreAvenida Palmira Gobbi, 1035 · a 454 m | 454 m | 12 | dez/2025 | |
| Avenida Palmira Gobbi, 945a 465 m | 465 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Entre RiosAvenida Palmira Gobbi, 1115 · a 485 m | 485 m | 7 | nov/2025 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 34 m² | R$ 100.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 48 m² | R$ 135.500 | |
| jan/2024 | 48 m² | R$ 135.000 | |
| fev/2023 | 48 m² | R$ 140.000 | |
| mar/2022 | 47 m² | R$ 170.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Humaitá14 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 199.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 1 | R$ 124.900 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Aj Renner com venda no último ano.
| 1820, Conjunto Residencial Irmã Dulce | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.