DataM2

Residencial Porto São Gabriel

Rua Reverendo Olavo Nunes, 270 · Parque Santa Fé, Porto Alegre · construído em 2022 · vendas até junho de 2026

R$ 4.660/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (26 vendas)

Vendas desde 2022
86
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Parque Santa Fé

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Residencial Porto São Gabriel, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.660. Os apartamentos vendidos têm 44 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 4.660

mediana de 26 vendas · área útil

Faixa típica do m²

3,3 a 5,6 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2022) · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

17

média de 2022 a 2025 · 17 em 2026 até jun.

Condomínio Residencial Porto São GabrielNome escrito nas guias de ITBI. Também: Porto São Gabriel · CEP 91180-370

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Porto São Gabriel, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 102 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Porto São Gabriel (R$ 4.497) fica 13% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.950 a 3.095
  • R$ 3.141 a 3.283
  • R$ 3.473 a 3.526
  • R$ 3.855 a 3.972
  • R$ 3.973 a 4.884
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

3

a até 300 m · 102 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.973

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+13%

R$ 4.497 o m² do Residencial Porto São Gabriel

Mais negociado

98 vendas

Empreendimento Vivaz · a 229 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Residencial Porto São Gabriel
Residencial Porto São GabrielEste prédio · Rua Reverendo Olavo Nunes, 270—86jun/2026referência R$ 4.497
Edifício RoraimaRua Carlos Estevão, 17 · a 179 m179 m1set/2024-12% R$ 3.973
Empreendimento VivazRua Reverendo Olavo Nunes, 280 · a 229 m229 m98jun/2026+9% R$ 4.884
Avenida Delmar Rocha Barbosa, 121a 300 m300 m3nov/2024-14% R$ 3.855

3 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil202220232024202520264,6 mil5,0 mil4,4 mil4,5 mil4,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Porto São Gabriel
jun/202644 m²R$ 240.000R$ 5.415
jun/202644 m²R$ 250.000R$ 5.642
jun/202644 m²R$ 205.187R$ 4.630
mai/202644 m²R$ 210.000R$ 4.739
mai/202644 m²R$ 191.000R$ 4.310
mai/202644 m²R$ 153.086R$ 3.455
mai/202644 m²R$ 207.789R$ 4.689
mai/202644 m²R$ 225.000R$ 5.077
mai/202644 m²R$ 132.883R$ 2.999
abr/202644 m²R$ 135.883R$ 3.066

Mostrando 10 de 26 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Prédio construído em 2022. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 43 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Porto São Gabriel
44 m²2R$ 338.140R$ 7.685VivaReal
44 m²2R$ 330.000R$ 7.500VivaReal e ZAP
44 m²2R$ 320.000R$ 7.273VivaReal
44 m²2R$ 315.000R$ 7.159VivaReal
45 m²2R$ 320.000R$ 7.111VivaReal
45 m²2R$ 319.000R$ 7.089VivaReal
45 m²2R$ 315.000R$ 7.000VivaReal
43 m²2R$ 300.000R$ 6.977VivaReal
50 m²2R$ 330.000R$ 6.600VivaReal
44 m²2R$ 289.000R$ 6.568VivaReal

Mostrando 10 de 43 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Reverendo Olavo Nunes com venda no último ano.

Prédios da Rua Reverendo Olavo Nunes
280, Empreendimento Vivaznovo1120

1 prédio

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A avaliação parte das 86 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.