DataM2

Rua Osmindo Júlio Kuhn, 105

Parque Santa Fé, Porto Alegre · construído em 2009 · vendas até junho de 2026

R$ 3.492/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Parque Santa Fé

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.492. Os apartamentos vendidos têm de 34 a 35 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 130 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 3.492

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

CEP 91180-730

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 15 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.526) fica 17% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.581 a 2.788
  • R$ 2.788 a 2.985
  • R$ 2.987 a 3.147
  • R$ 3.153 a 3.375
  • R$ 3.377 a 4.884
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

6

a até 300 m · 15 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.019

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+17%

R$ 3.526 o m² deste prédio

Mais negociado

3 vendas

Avenida Delmar Rocha Barbosa, 121 · a 233 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Osmindo Júlio Kuhn, 105Este prédio—3jan/2026referência R$ 3.526
Avenida Delmar Rocha Barbosa, 131a 205 m205 m2jul/2022-12% R$ 3.095
Avenida Delmar Rocha Barbosa, 121a 233 m233 m3nov/2024+9% R$ 3.855
Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 11a 287 m287 m2abr/2023-16% R$ 2.950
Edifício Costa GamaAvenida Delmar Rocha Barbosa, 27 · a 297 m297 m2jan/2024-13% R$ 3.053
Rua Golda Meir, 71a 298 m298 m3out/2025-17% R$ 2.938
Rua Golda Meir, 77a 298 m298 m3ago/2024-15% R$ 2.985

6 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,5 mil4,3 mil3,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Osmindo Júlio Kuhn, 105
jan/202634 m²R$ 120.000R$ 3.492

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Osmindo Júlio Kuhn, 105
35 m²1R$ 140.000R$ 4.000VivaReal

1 anúncio

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.