Resumo
No Edifício Roraima, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício RoraimaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91240-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Roraima, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 94 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Roraima (R$ 3.973) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.519 a 2.697
- R$ 2.702 a 2.938
- R$ 2.950 a 3.095
- R$ 3.136 a 3.526
- R$ 3.549 a 5.471
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 94 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.283
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 3.973 o m² do Edifício Roraima
Mais negociado
86 vendas
Residencial Porto São Gabriel · a 179 m
| Edifício RoraimaEste prédio · Rua Carlos Estevão, 17 | — | 1 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Porto São GabrielRua Reverendo Olavo Nunes, 270 · a 179 m | 179 m | 86 | jun/2026 | |
| Avenida Delmar Rocha Barbosa, 121a 180 m | 180 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Costa GamaAvenida Delmar Rocha Barbosa, 27 · a 188 m | 188 m | 2 | jan/2024 | |
| Avenida Delmar Rocha Barbosa, 131a 218 m | 218 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 50a 281 m | 281 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Carlos Estevão, 50a 329 m | 329 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 70a 329 m | 329 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 25a 330 m | 330 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 103a 334 m | 334 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 77a 334 m | 334 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 99a 338 m | 338 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício SantarémRua Carlos Estevão, 95 · a 341 m | 341 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 121a 345 m | 345 m | 2 | jan/2022 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 11a 346 m | 346 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício GuaratibaRua Doutor Vargas Neto, 70 · a 352 m | 352 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 25a 354 m | 354 m | 1 | jan/2024 | |
| Empreendimento VivazRua Reverendo Olavo Nunes, 280 · a 365 m | 365 m | 98 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 90a 366 m | 366 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 120a 368 m | 368 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Marechal Francisco Antônio Bitencourt, 30a 369 m | 369 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Marechal Francisco Bitencourt, 65a 375 m | 375 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Marechal Francisco Bitencourt, 85a 376 m | 376 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 45a 376 m | 376 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 70a 382 m | 382 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 65a 388 m | 388 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Marechal Francisco Bitencourt, 105a 390 m | 390 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Marechal Francisco Antônio Bitencourt, 60a 391 m | 391 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Osmindo Júlio Kuhn, 105a 394 m | 394 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Golda Meir, 33a 395 m | 395 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Marechal Francisco Antônio Bitencourt, 100a 416 m | 416 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Golda Meir, 30a 417 m | 417 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Golda Meir, 40a 418 m | 418 m | 6 | set/2024 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 180a 421 m | 421 m | 1 | jul/2025 | |
| Travessa Gaetano Célia, 85a 424 m | 424 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Golda Meir, 71a 426 m | 426 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 161a 429 m | 429 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial São FranciscoRua Paulo Renato Ketzer de Souza, 100 · a 435 m | 435 m | 52 | jun/2026 | |
| Travessa Gaetano Célia, 105a 435 m | 435 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício JanuariaTravessa Gaetano Célia, 30 · a 435 m | 435 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Golda Meir, 77a 440 m | 440 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Delmar Rocha Barbosa, 51a 441 m | 441 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 210a 441 m | 441 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Golda Meir, 83a 442 m | 442 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua José Miguel da Conceição, 300a 447 m | 447 m | 39 | jun/2026 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 230a 447 m | 447 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 40a 450 m | 450 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício JanuáriaTravessa Gaetano Célia, 60 · a 452 m | 452 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício Praia Areia PretaRua Golda Meir, 105 · a 454 m | 454 m | 3 | mai/2024 | |
| Travessa Gaetano Célia, 125a 457 m | 457 m | 1 | dez/2022 | |
| Travessa Gaetano Célia, 80a 459 m | 459 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 230a 465 m | 465 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Carlos Estevão, 223a 468 m | 468 m | 3 | ago/2023 | |
| Travessa Gaetano Célia, 100a 472 m | 472 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 195a 474 m | 474 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 153a 474 m | 474 m | 2 | mai/2025 | |
| Loteamento Jardim LeopoldinaTravessa Gaetano Célia, 155 · a 478 m | 478 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 187a 481 m | 481 m | 1 | mai/2022 | |
| Travessa Gaetano Célia, 120a 483 m | 483 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício JanuáriaRua Professora Amy Herve Ramirez, 100 · a 484 m | 484 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 120a 484 m | 484 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Praia Areia PretaRua Golda Meir, 115 · a 489 m | 489 m | 6 | fev/2026 | |
| Travessa Gaetano Célia, 150a 491 m | 491 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 233a 494 m | 494 m | 4 | jun/2024 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 60 m² | R$ 240.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 68 m² | 2 | R$ 219.380 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 190.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 198.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 1 | R$ 164.570 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Estevão com venda no último ano.
| Rua Carlos Estevão, 465 | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Estevão, 735 | sem número | 3 | 2 |
| Rua Carlos Estevão, 161 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Carlos Estevão, 183 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Carlos Estevão, 273 | sem número | 2 | 2 |
| 585, Edifício Praia de Ponta Negra | sem número | 2 | 0 |
| Rua Carlos Estevão, 621 | sem número | 2 | 0 |
| 755, Edifício Praia da Ponta Negra | sem número | 2 | 0 |
| Rua Carlos Estevão, 845 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Carlos Estevão, 945 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Carlos Estevão, 50 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Carlos Estevão, 70 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.