Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.937.
m² vendido, último ano
R$ 2.937
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21210-673
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.000) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.689
- R$ 2.848 a 2.903
- R$ 2.982 a 3.150
- R$ 3.167 a 3.408
- R$ 3.436 a 4.114
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.021
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 3.000 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Rua Antônio do Carmo, 170 · a 279 m
| Avenida do Braz de Pina, 726Este prédio | — | 4 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida do Braz de Pina, 734a 29 m | 29 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida do Braz de Pina, 706a 55 m | 55 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida do Braz de Pina, 756a 65 m | 65 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Irapua, 189a 118 m | 118 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Irapua, 224a 163 m | 163 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Tapevi, 75a 257 m | 257 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Antônio do Carmo, 173a 277 m | 277 m | 1 | set/2026 | |
| Rua Antônio do Carmo, 170a 279 m | 279 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Acaraú, 10a 310 m | 310 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Jitaúna, 40a 335 m | 335 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Jitaúna, 41a 339 m | 339 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Guaiba, 118a 340 m | 340 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Jitaúna, 52a 353 m | 353 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Jitaúna, 77a 365 m | 365 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Guaporé, 317a 368 m | 368 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Jitaúna, 65a 369 m | 369 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Jitaúna, 76a 375 m | 375 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Gonçalves dos Santos, 161a 376 m | 376 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Jitaúna, 88a 386 m | 386 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Guaiba, 78a 416 m | 416 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Jacarau, 31a 421 m | 421 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Jacui, 125a 424 m | 424 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Jacarau, 90a 431 m | 431 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Jacui, 136a 442 m | 442 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Jacarau, 67a 443 m | 443 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Vicente Carvalho, 1630a 452 m | 452 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Jacarau, 87a 455 m | 455 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Vicente do Salvador, 87a 485 m | 485 m | 2 | ago/2024 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 63 m² | R$ 185.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 70 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 152.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 150.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida do Braz de Pina com venda no último ano.
| Avenida do Braz de Pina, 390 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Avenida do Braz de Pina, 1701 | 1 | 0 |
| Avenida do Braz de Pina, 1857 | 1 | 1 |
| Avenida do Braz de Pina, 1915 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.