Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.857.
m² vendido, último ano
R$ 2.857
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 21215-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 27 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.857) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.725
- R$ 2.850 a 2.982
- R$ 3.000 a 3.150
- R$ 3.200 a 3.408
- R$ 3.586 a 4.114
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 27 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.093
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 2.857 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Rua Jitaúna, 65 · a 160 m
| Rua Guaiba, 78Este prédio | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Guaiba, 118a 100 m | 100 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Jacui, 136a 105 m | 105 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Jacui, 125a 129 m | 129 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Jitaúna, 88a 138 m | 138 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Jitaúna, 77a 150 m | 150 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Jitaúna, 76a 155 m | 155 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Jitaúna, 65a 160 m | 160 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Jitaúna, 52a 193 m | 193 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Jitaúna, 40a 198 m | 198 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Jacarau, 67a 199 m | 199 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Jacarau, 87a 201 m | 201 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Jacarau, 90a 203 m | 203 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Jitaúna, 41a 205 m | 205 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Francisco Venâncio Filho, 30a 230 m | 230 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Jacarau, 31a 234 m | 234 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Guaporé, 317a 254 m | 254 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Bento Cardoso, 30a 279 m | 279 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Acaraú, 10a 296 m | 296 m | 2 | ago/2026 | |
| Avenida do Braz de Pina, 468a 366 m | 366 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida do Braz de Pina, 706a 383 m | 383 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Magé, 230a 390 m | 390 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Irapua, 189a 401 m | 401 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida do Braz de Pina, 726a 416 m | 416 m | 4 | set/2026 | |
| Avenida do Braz de Pina, 734a 444 m | 444 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Magé, 74a 474 m | 474 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida do Braz de Pina, 756a 478 m | 478 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Irapua, 224a 482 m | 482 m | 1 | set/2024 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 35 m² | R$ 100.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guaiba com venda no último ano.
| Rua Guaiba, 118 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.