Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.333. Os apartamentos vendidos têm 72 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.333
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22793-295
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 290 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.743) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 9.324 a 10.187
- R$ 10.958 a 11.597
- R$ 11.829 a 11.971
- R$ 12.516 a 14.338
- R$ 16.196
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 290 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.829
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-35%
R$ 7.743 o m² deste prédio
Mais negociado
58 vendas
Praça Antônio Callado, 85 · a 14 m
| Avenida Malibu, 1355Este prédio | — | 17 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Praça Antônio Callado, 85a 14 m | 14 m | 58 | jun/2026 | |
| Praça Antônio Callado, 53a 95 m | 95 m | 44 | jun/2026 | |
| Avenida Malibu, 285a 101 m | 101 m | 32 | set/2026 | |
| Praça Antônio Callado, 135a 152 m | 152 m | 27 | ago/2026 | |
| Avenida Malibu, 260a 162 m | 162 m | 21 | dez/2025 | |
| Avenida das Américas, 7897a 168 m | 168 m | 23 | set/2026 | |
| Avenida Malibu, 95a 204 m | 204 m | 19 | jun/2026 | |
| Avenida Malibu, 143a 205 m | 205 m | 22 | fev/2026 | |
| Praça Antônio Callado, 215a 205 m | 205 m | 44 | ago/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 72 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 72 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2025 | 72 m² | R$ 580.000 | |
| fev/2025 | 72 m² | R$ 535.000 | |
| jan/2025 | 72 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2024 | 72 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 72 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 72 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2024 | 72 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2023 | 72 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2023 | 72 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2023 | 72 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2023 | 72 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2023 | 72 m² | R$ 469.000 | |
| nov/2022 | 72 m² | R$ 375.000 | |
| mai/2022 | 72 m² | R$ 500.000 |
1 venda
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 160 m² | 4 | R$ 2.240.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Malibu com venda no último ano.
| Avenida Malibu, 285 | 7 | 6 |
|---|---|---|
| Avenida Malibu, 143 | 5 | 16 |
| Avenida Malibu, 95 | 4 | 11 |
| Avenida Malibu, 45 | 2 | 6 |
| Avenida Malibu, 260 | 2 | 17 |
5 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.