Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.778. Os apartamentos têm de 199 a 249 m², e o mais vendido, de 245 a 249 m², sai por cerca de R$ 2,6 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 9.778
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22793-295
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 169 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.607) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.743 a 8.398
- R$ 9.324 a 10.187
- R$ 10.882 a 11.597
- R$ 11.829 a 12.516
- R$ 14.338 a 16.196
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 169 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.784
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 12.607 o m² deste prédio
Mais negociado
58 vendas
Praça Antônio Callado, 85 · a 287 m
| Avenida Malibu, 45Este prédio | — | 14 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Malibu, 143a 102 m | 102 m | 22 | fev/2026 | |
| Avenida Malibu, 95a 106 m | 106 m | 19 | jun/2026 | |
| Avenida Malibu, 285a 248 m | 248 m | 32 | set/2026 | |
| Avenida Malibu, 260a 253 m | 253 m | 21 | dez/2025 | |
| Praça Antônio Callado, 85a 287 m | 287 m | 58 | jun/2026 | |
| Avenida Malibu, 1355a 292 m | 292 m | 17 | ago/2026 | |
| Avenida das Américas, 7897a 317 m | 317 m | 23 | set/2026 | |
| Avenida Jean Paul Sartre, 66a 334 m | 334 m | 9 | jul/2026 | |
| Praça Antônio Callado, 53a 356 m | 356 m | 44 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Carlos Euler, 77a 375 m | 375 m | 7 | ago/2026 | |
| Avenida Jean Paul Sartre, 100a 386 m | 386 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Hildebrando de Araújo Góes, 55a 424 m | 424 m | 30 | set/2026 | |
| Praça Antônio Callado, 135a 445 m | 445 m | 27 | ago/2026 | |
| Praça Antônio Callado, 215a 492 m | 492 m | 44 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 199 m² | R$ 1.720.604 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 220 m² | R$ 2.400.000 | |
| jan/2025 | 249 m² | R$ 3.150.000 | |
| jan/2025 | 249 m² | R$ 3.370.000 | |
| dez/2024 | 199 m² | R$ 2.500.000 | |
| dez/2024 | 220 m² | R$ 3.000.000 | |
| jun/2024 | 220 m² | R$ 2.317.000 | |
| mar/2024 | 199 m² | R$ 2.600.000 | |
| fev/2024 | 199 m² | R$ 2.500.000 | |
| mai/2023 | 249 m² | R$ 2.865.000 | |
| abr/2023 | 249 m² | R$ 2.600.000 | |
| nov/2022 | 249 m² | R$ 2.150.000 | |
| nov/2022 | 245 m² | R$ 2.047.600 | |
| mar/2022 | 249 m² | R$ 2.000.000 |
2 vendas
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Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 141 m² | 4 | R$ 2.800.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 249 m² | 4 | R$ 4.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 4.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 222 m² | 4 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Malibu com venda no último ano.
| Avenida Malibu, 285 | 7 | 6 |
|---|---|---|
| Avenida Malibu, 143 | 5 | 16 |
| Avenida Malibu, 95 | 4 | 11 |
| Avenida Malibu, 260 | 2 | 17 |
| Avenida Malibu, 1355 | 1 | 3 |
5 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.