Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.635. Os apartamentos vendidos têm de 72 a 74 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.635
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21910-005
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 20 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.262) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.703 a 3.171
- R$ 3.209 a 3.362
- R$ 3.527 a 3.949
- R$ 4.015 a 4.242
- R$ 4.514 a 5.208
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 20 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.527
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 3.262 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua Pereira Alves, 117 · a 207 m
| Avenida Paranapuã, 2198Este prédio | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pereira Alves, 243a 102 m | 102 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Pereira Alves, 226a 117 m | 117 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Pereira Alves, 215a 127 m | 127 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Marquês de Muritiba, 815a 142 m | 142 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Paranapuã, 2326a 146 m | 146 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Marquês de Muritiba, 771a 171 m | 171 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Marquês de Muritiba, 792a 174 m | 174 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Pereira Alves, 117a 207 m | 207 m | 6 | ago/2026 | |
| Avenida Paranapuã, 1849a 247 m | 247 m | 3 | jan/2025 | |
| Estrada do Dendê, 101a 400 m | 400 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Maestro Arturo Toscanini, 120a 415 m | 415 m | 3 | dez/2022 | |
| Rua Mareante, 85a 444 m | 444 m | 2 | set/2026 | |
| Rua Tâmisa, 16a 478 m | 478 m | 1 | nov/2023 | |
| Praia da Olaria, 347a 482 m | 482 m | 1 | jul/2023 | |
| Praia da Olaria, 331a 493 m | 493 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Érico Coelho, 135a 495 m | 495 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Érico Coelho, 161a 496 m | 496 m | 1 | jun/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 74 m² | R$ 195.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 72 m² | R$ 280.000 | |
| set/2022 | 74 m² | R$ 212.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 315.000 | ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Paranapuã com venda no último ano.
| Avenida Paranapuã, 174 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Avenida Paranapuã, 332 | 1 | 0 |
| Avenida Paranapuã, 692 | 1 | 0 |
| Avenida Paranapuã, 1114 | 1 | 0 |
| Avenida Paranapuã, 1129 | 1 | 1 |
| Avenida Paranapuã, 1210 | 1 | 1 |
| Avenida Paranapuã, 1266 | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.