Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.962.
m² vendido, último ano
R$ 2.962
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 21910-003
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.117) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.857 a 3.053
- R$ 3.077 a 3.538
- R$ 3.564 a 3.833
- R$ 3.843 a 4.118
- R$ 4.224 a 5.556
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.726
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 3.117 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Jordão de Oliveira, 50 · a 183 m
| Avenida Paranapuã, 332Este prédio | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Paranapuã, 360a 29 m | 29 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Paranapuã, 407a 58 m | 58 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Chapot Prevost, 155a 77 m | 77 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Arujá, 68a 99 m | 99 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Jari, 102a 104 m | 104 m | 2 | ago/2026 | |
| Avenida Paranapuã, 570a 108 m | 108 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Chapot Prevost, 260a 131 m | 131 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Paranapuã, 174a 149 m | 149 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Jari, 155a 151 m | 151 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Jordão de Oliveira, 50a 183 m | 183 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 600a 191 m | 191 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Pio Dutra, 566a 194 m | 194 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Pio Dutra, 585a 201 m | 201 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Chapot Prevost, 378a 216 m | 216 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Pio Dutra, 656a 228 m | 228 m | 2 | jul/2025 | |
| Praia da Guanabara, 85a 232 m | 232 m | 1 | mar/2026 | |
| Praia da Guanabara, 247a 255 m | 255 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 305a 261 m | 261 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Paranapuã, 656a 270 m | 270 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Paranapuã, 680a 292 m | 292 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Jarinu, 371a 292 m | 292 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Tremembê, 31a 295 m | 295 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida Paranapuã, 692a 296 m | 296 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Paranapuã, 754a 312 m | 312 m | 3 | mar/2024 | |
| Praia Congonhas do Campo, 40a 329 m | 329 m | 2 | jul/2023 | |
| Avenida Paranapuã, 780a 330 m | 330 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Cláudio Luís, 15a 338 m | 338 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Curuca, 259a 344 m | 344 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Lelio de Sousa, 119a 347 m | 347 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Pio Dutra, 181a 355 m | 355 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Paranapuã, 837a 362 m | 362 m | 2 | jul/2024 | |
| Praça Calcutá, 29a 370 m | 370 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Pio Dutra, 170a 376 m | 376 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 153a 379 m | 379 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Francisca Matos, 395a 393 m | 393 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Manuel Marreiros, 394a 407 m | 407 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Paranapuã, 890a 417 m | 417 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Pio Dutra, 85a 421 m | 421 m | 2 | mai/2026 | |
| Praça Calcutá, 2a 452 m | 452 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Curuca, 296a 464 m | 464 m | 3 | out/2024 | |
| Rua General Edgardino Pinta, 105a 473 m | 473 m | 1 | jul/2026 | |
| Praia Congonhas do Campo, 187a 478 m | 478 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Pio Dutra, 41a 484 m | 484 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 45a 486 m | 486 m | 4 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 157 m² | R$ 465.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 81 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2024 | 68 m² | R$ 185.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Paranapuã com venda no último ano.
| Avenida Paranapuã, 174 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Avenida Paranapuã, 692 | 1 | 0 |
| Avenida Paranapuã, 1114 | 1 | 0 |
| Avenida Paranapuã, 1129 | 1 | 1 |
| Avenida Paranapuã, 1210 | 1 | 1 |
| Avenida Paranapuã, 1266 | 1 | 0 |
| Avenida Paranapuã, 2198 | 1 | 1 |
7 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.