Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.527. Os apartamentos vendidos têm de 56 a 60 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.527
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 21910-275
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.527) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.768 a 3.209
- R$ 3.255 a 3.683
- R$ 3.800 a 4.015
- R$ 4.050 a 4.345
- R$ 4.470 a 5.692
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.262
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 3.527 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Avenida Paranapuã, 2198 · a 207 m
| Rua Pereira Alves, 117Este prédio | — | 6 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pereira Alves, 215a 84 m | 84 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Pereira Alves, 226a 90 m | 90 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Paranapuã, 2326a 105 m | 105 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Pereira Alves, 243a 105 m | 105 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Paranapuã, 2198a 207 m | 207 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Mareante, 85a 252 m | 252 m | 2 | set/2026 | |
| Rua Tâmisa, 16a 274 m | 274 m | 1 | nov/2023 | |
| Praia da Olaria, 347a 317 m | 317 m | 1 | jul/2023 | |
| Praia da Olaria, 331a 331 m | 331 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Marquês de Muritiba, 815a 348 m | 348 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Fanal, 15a 351 m | 351 m | 3 | set/2026 | |
| Rua Grana, 138a 362 m | 362 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Marquês de Muritiba, 771a 377 m | 377 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Marquês de Muritiba, 792a 377 m | 377 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Tenente Cleto Campelo, 516a 386 m | 386 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Grana, 39a 418 m | 418 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Grana, 19a 419 m | 419 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Nereida, 58a 420 m | 420 m | 1 | ago/2024 | |
| Estrada da Cacuiá, 1433a 421 m | 421 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Tenente Cleto Campelo, 460a 432 m | 432 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Paranapuã, 1849a 434 m | 434 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Nereida, 84a 437 m | 437 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Nereida, 94a 447 m | 447 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Tenente Cleto Campelo, 182a 450 m | 450 m | 1 | mai/2022 | |
| Estrada da Cacuiá, 1357a 460 m | 460 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Capitão Barbosa, 533a 470 m | 470 m | 2 | abr/2026 | |
| Estrada da Cacuiá, 1406a 472 m | 472 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Capitão Barbosa, 509a 493 m | 493 m | 2 | mar/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 56 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 56 m² | R$ 205.000 | |
| ago/2025 | 68 m² | R$ 185.000 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2023 | 57 m² | R$ 289.830 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 179.114 |
2 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pereira Alves com venda no último ano.
| Rua Pereira Alves, 215 | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.