Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.604. Os apartamentos vendidos têm 48 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.604
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 21910-174
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 33 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.490) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.941
- R$ 2.941 a 3.478
- R$ 3.538 a 3.810
- R$ 3.833 a 4.118
- R$ 4.118 a 5.952
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 33 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.551
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 3.490 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Pio Dutra, 566 · a 219 m
| Avenida Paranapuã, 692Este prédio | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Paranapuã, 680a 13 m | 13 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Paranapuã, 754a 38 m | 38 m | 3 | mar/2024 | |
| Avenida Paranapuã, 656a 59 m | 59 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Lelio de Sousa, 119a 68 m | 68 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Paranapuã, 780a 75 m | 75 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Paranapuã, 837a 118 m | 118 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Francisca Matos, 395a 130 m | 130 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 656a 134 m | 134 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Paranapuã, 890a 161 m | 161 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Pio Dutra, 600a 178 m | 178 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Pio Dutra, 585a 182 m | 182 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Paranapuã, 570a 194 m | 194 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Tremembê, 31a 209 m | 209 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Cláudio Luís, 15a 215 m | 215 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Pio Dutra, 566a 219 m | 219 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Paranapuã, 407a 238 m | 238 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Arujá, 68a 244 m | 244 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Chapot Prevost, 155a 250 m | 250 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Paranapuã, 360a 268 m | 268 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Paranapuã, 332a 296 m | 296 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Jarinu, 371a 306 m | 306 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Paranapuã, 1080a 308 m | 308 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Agenor de Almeida Loyola, 67a 314 m | 314 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Chapot Prevost, 260a 315 m | 315 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Jari, 102a 338 m | 338 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Jari, 155a 339 m | 339 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Paranapuã, 1114a 360 m | 360 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Paranapuã, 1129a 413 m | 413 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Chapot Prevost, 378a 417 m | 417 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Jordão de Oliveira, 50a 429 m | 429 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Paranapuã, 1210a 433 m | 433 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Paranapuã, 174a 445 m | 445 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 305a 449 m | 449 m | 1 | abr/2024 | |
| Praia da Guanabara, 85a 482 m | 482 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Paranapuã, 1266a 498 m | 498 m | 3 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 48 m² | R$ 125.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 48 m² | R$ 210.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Paranapuã com venda no último ano.
| Avenida Paranapuã, 174 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Avenida Paranapuã, 332 | 1 | 0 |
| Avenida Paranapuã, 1114 | 1 | 0 |
| Avenida Paranapuã, 1129 | 1 | 1 |
| Avenida Paranapuã, 1210 | 1 | 1 |
| Avenida Paranapuã, 1266 | 1 | 0 |
| Avenida Paranapuã, 2198 | 1 | 1 |
7 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.