Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.688. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 64 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.688
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 4,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 20261-243
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 42 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.725) fica 48% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.964
- R$ 3.025 a 3.226
- R$ 3.229 a 3.521
- R$ 3.630 a 4.390
- R$ 4.444 a 4.808
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 42 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.191
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+48%
R$ 4.725 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Rua Santa Alexandrina, 419 · a 75 m
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 64 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 63 m² | R$ 557.020 | |
| mai/2026 | 63 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2026 | 58 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2025 | 58 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2025 | 64 m² | R$ 234.650 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| set/2025 | 58 m² | R$ 360.000 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2025 | 64 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2025 | 63 m² | R$ 308.000 | |
| mai/2025 | 64 m² | R$ 308.000 | |
| mar/2025 | 64 m² | R$ 295.000 | |
| fev/2025 | 64 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2025 | 58 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2025 | 64 m² | R$ 173.000 | |
| jan/2025 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2024 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 320.000 | |
| set/2024 | 58 m² | R$ 165.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2024 | 63 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2024 | 63 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 272.000 | |
| mai/2024 | 63 m² | R$ 246.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2023 | 58 m² | R$ 223.650 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 310.000 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2023 | 63 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2023 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2023 | 63 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2023 | 64 m² | R$ 308.000 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 345.000 | |
| jul/2022 | 59 m² | R$ 325.000 | |
| abr/2022 | 58 m² | R$ 290.000 |
7 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 557.020 | ZAP |
|---|
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A avaliação parte das 38 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.