Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.762. Os apartamentos vendidos têm de 90 a 97 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.762
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20261-243
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 69 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 399 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.762) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.560 a 3.359
- R$ 3.378 a 3.863
- R$ 3.871 a 4.369
- R$ 4.390 a 5.296
- R$ 5.455 a 8.919
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
69
a até 300 m · 399 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.105
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 2.762 o m² deste prédio
Mais negociado
71 vendas
Rua Barão de Itapagipe, 71 · a 155 m
Mostrando 10 de 69 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 97 m² | R$ 255.854 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 97 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2024 | 90 m² | R$ 234.000 |
2 vendas
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Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.