DataM2

Avn dos Democraticos, 1913

Bonsucesso, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 6.843/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (40 vendas)

Vendas desde 2022
199
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.843. Os apartamentos têm de 37 a 47 m², e o mais vendido, de 47 m², sai por cerca de R$ 310 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.843

mediana de 40 vendas · área útil

Faixa típica do m²

6,8 a 7,0 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

40

média de 2022 a 2025 · 39 em 2026 até set.

CEP 21050-435

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 20 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.844) fica 117% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.500 a 2.791
  • R$ 2.800 a 3.171
  • R$ 3.188 a 3.396
  • R$ 3.455 a 3.750
  • R$ 3.822 a 5.195
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

11

a até 300 m · 20 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.155

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+117%

R$ 6.844 o m² deste prédio

Mais negociado

6 vendas

Rua Eudoro Berlinck, 46 · a 257 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Avn dos Democraticos, 1913Este prédio—199set/2026referência R$ 6.844
Avenida dos Democráticos, 2035a 135 m135 m1jan/2022-24% R$ 5.195
Avenida dos Democráticos, 1720a 207 m207 m2abr/2023-54% R$ 3.155
Rua Eudoro Berlinck, 20a 214 m214 m2nov/2024-51% R$ 3.321
Rua Aliomar Herminio Pereira, 40a 217 m217 m1fev/2025-60% R$ 2.745
Rua Eudoro Berlinck, 30a 234 m234 m1ago/2024-53% R$ 3.200
Rua General Galieni, 146a 241 m241 m2out/2024-59% R$ 2.800
Avenida dos Democráticos, 1709a 243 m243 m1set/2025-49% R$ 3.457
Rua Eudoro Berlinck, 42a 248 m248 m1mar/2024-63% R$ 2.545
Rua Eudoro Berlinck, 46a 257 m257 m6jul/2026-51% R$ 3.333
Rua General Galieni, 20a 264 m264 m1jun/2025-59% R$ 2.791

Mostrando 10 de 11 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520266,6 mil6,7 mil6,4 mil6,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Avn dos Democraticos, 1913
set/202638 m²R$ 260.064R$ 6.844
set/202638 m²R$ 258.699R$ 6.808
set/202638 m²R$ 258.699R$ 6.808
ago/202638 m²R$ 259.064R$ 6.817
ago/202638 m²R$ 259.620R$ 6.832
ago/202647 m²R$ 327.224R$ 6.962
ago/202638 m²R$ 259.140R$ 6.819
ago/202637 m²R$ 263.001R$ 7.108
ago/202647 m²R$ 327.855R$ 6.976
ago/202647 m²R$ 289.788R$ 6.166

Mostrando 10 de 40 vendas

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.