Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.375. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.375
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 21032-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 117 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.750) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.632 a 2.963
- R$ 3.021 a 3.278
- R$ 3.300 a 3.692
- R$ 3.750 a 4.167
- R$ 4.175 a 11.250
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 117 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.481
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 3.750 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Rua Bias Fortes, 27 · a 42 m
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 64 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 48 m² | R$ 150.000 | |
| ago/2023 | 80 m² | R$ 401.181 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 187.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bias Fortes com venda no último ano.
| Rua Bias Fortes, 5 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.