Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.347. Os apartamentos vendidos têm de 95 a 100 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.347
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21041-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 14 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.822) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.624 a 2.830
- R$ 3.000 a 3.140
- R$ 3.148 a 3.521
- R$ 3.625 a 4.154
- R$ 4.175 a 5.195
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 14 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.503
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 3.822 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Praça das Nações, 394 · a 286 m
| Rua Aguiar Moreira, 649Este prédio | — | 2 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Paris, 99a 151 m | 151 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Olga, 162a 196 m | 196 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Olga, 151a 217 m | 217 m | 1 | jul/2026 | |
| Avenida Bruxelas, 73a 220 m | 220 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Paris, 220a 229 m | 229 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Bruxelas, 80a 247 m | 247 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Nova York, 40a 269 m | 269 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Londres, 354a 272 m | 272 m | 2 | jul/2025 | |
| Praça das Nações, 394a 286 m | 286 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Bruxelas, 128a 302 m | 302 m | 3 | nov/2023 | |
| Avenida dos Democráticos, 2035a 303 m | 303 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Nova York, 128a 313 m | 313 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Nova York, 157a 320 m | 320 m | 6 | jul/2026 | |
| Avenida Nova York, 148a 321 m | 321 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Guilherme Maxwell, 575a 329 m | 329 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Nova York, 145a 335 m | 335 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Cardoso de Morais, 55a 343 m | 343 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua General Galieni, 146a 344 m | 344 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Nova York, 239a 393 m | 393 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Cardoso de Morais, 80a 397 m | 397 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida Guilherme Maxwell, 530a 411 m | 411 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Aliomar Herminio Pereira, 40a 419 m | 419 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Bias Fortes, 5a 432 m | 432 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua General Galieni, 20a 455 m | 455 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Bias Fortes, 13a 456 m | 456 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Cardoso de Morais, 105a 460 m | 460 m | 2 | jul/2026 | |
| Avenida dos Democráticos, 1720a 462 m | 462 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Cardoso de Morais, 118a 468 m | 468 m | 4 | jul/2026 | |
| Avenida dos Democráticos, 1709a 475 m | 475 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Nova York, 351a 480 m | 480 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Bias Fortes, 27a 484 m | 484 m | 13 | abr/2025 | |
| Avenida Roma, 101a 489 m | 489 m | 1 | nov/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 95 m² | R$ 413.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 100 m² | R$ 329.624 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.