Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.096. Os apartamentos vendidos têm de 47 a 48 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.096
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,3 a 5,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
21
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
CEP 21250-392
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 267 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.080) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.556 a 3.598
- R$ 4.008 a 4.018
- R$ 4.695
- R$ 5.000 a 5.721
- R$ 5.819
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 267 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.361
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 5.080 o m² deste prédio
Mais negociado
95 vendas
Rua Estremadura, 300 · a 289 m
| Avn Meriti, 4365Este prédio | — | 94 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada da Água Grande, 1725a 170 m | 170 m | 86 | jul/2026 | |
| Estrada da Água Grande, 1625a 257 m | 257 m | 85 | ago/2026 | |
| Rua Estremadura, 300a 289 m | 289 m | 95 | set/2026 | |
| Praça São João Berchmans, 40a 293 m | 293 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Cordovil, 1300a 332 m | 332 m | 40 | jul/2024 | |
| Rua Misael de Mendonça, 300a 341 m | 341 m | 10 | fev/2023 | |
| Estrada da Água Grande, 1272a 409 m | 409 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Capitão Cruz, 1033a 409 m | 409 m | 2 | out/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 47 m² | R$ 141.620 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 47 m² | R$ 240.855 | |
| jun/2026 | 47 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2026 | 47 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2026 | 47 m² | R$ 168.078 | |
| mai/2026 | 47 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2026 | 47 m² | R$ 245.000 | |
| fev/2026 | 48 m² | R$ 153.406 | |
| fev/2026 | 47 m² | R$ 144.927 | |
| fev/2026 | 47 m² | R$ 239.502 | |
| nov/2025 | 47 m² | R$ 251.000 | |
| nov/2025 | 47 m² | R$ 219.236 | |
| nov/2025 | 47 m² | R$ 153.241 | |
| set/2025 | 47 m² | R$ 138.500 | |
| set/2025 | 47 m² | R$ 290.000 | |
| set/2025 | 47 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2025 | 47 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2025 | 47 m² | R$ 149.421 | |
| jul/2025 | 47 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2025 | 47 m² | R$ 146.726 | |
| jul/2025 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2025 | 47 m² | R$ 159.733 | |
| jun/2025 | 47 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2025 | 47 m² | R$ 154.240 | |
| jun/2025 | 47 m² | R$ 159.733 | |
| mai/2025 | 47 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2025 | 47 m² | R$ 245.000 | |
| jan/2025 | 47 m² | R$ 255.000 | |
| jan/2025 | 47 m² | R$ 177.959 | |
| jan/2025 | 47 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2025 | 47 m² | R$ 255.000 | |
| dez/2024 | 47 m² | R$ 142.873 | |
| dez/2024 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2024 | 47 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2024 | 47 m² | R$ 216.536 | |
| dez/2024 | 47 m² | R$ 275.000 | |
| nov/2024 | 47 m² | R$ 171.300 | |
| nov/2024 | 47 m² | R$ 175.367 | |
| set/2024 | 47 m² | R$ 215.963 | |
| set/2024 | 47 m² | R$ 238.000 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 211.650 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 233.583 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 169.693 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2024 | 47 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2024 | 47 m² | R$ 215.792 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 219.040 | |
| jun/2024 | 47 m² | R$ 228.489 | |
| jun/2024 | 47 m² | R$ 249.000 | |
| jun/2024 | 47 m² | R$ 233.734 | |
| jun/2024 | 48 m² | R$ 218.626 | |
| jun/2024 | 47 m² | R$ 253.000 | |
| jun/2024 | 47 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 233.215 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 151.300 | |
| mar/2024 | 47 m² | R$ 233.404 | |
| mar/2024 | 47 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2024 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2024 | 47 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2024 | 47 m² | R$ 231.263 | |
| jan/2024 | 47 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2024 | 47 m² | R$ 155.869 | |
| jan/2024 | 47 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2024 | 47 m² | R$ 262.000 | |
| dez/2023 | 47 m² | R$ 154.500 | |
| dez/2023 | 47 m² | R$ 172.500 | |
| nov/2023 | 47 m² | R$ 167.500 | |
| out/2023 | 47 m² | R$ 299.000 | |
| set/2023 | 47 m² | R$ 208.776 | |
| ago/2023 | 47 m² | R$ 212.518 | |
| ago/2023 | 47 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2023 | 48 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 210.803 | |
| mai/2023 | 47 m² | R$ 212.879 | |
| mai/2023 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 212.075 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 214.906 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2023 | 47 m² | R$ 282.390 | |
| jan/2023 | 47 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2023 | 47 m² | R$ 208.885 | |
| dez/2022 | 47 m² | R$ 213.967 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 268.800 | |
| ago/2022 | 47 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2022 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2022 | 47 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2022 | 47 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2022 | 47 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 290.264 | |
| abr/2022 | 47 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2022 | 47 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2022 | 47 m² | R$ 260.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
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- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.