Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.051. Os apartamentos têm de 33 a 42 m², e o mais vendido, de 33 m², sai por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.051
mediana de 32 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,7 a 6,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
8
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 22 em 2026 até set.
CEP 21230-354
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 187 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.721) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.556 a 3.179
- R$ 3.210 a 3.548
- R$ 3.571 a 3.875
- R$ 3.920 a 4.695
- R$ 5.000 a 5.819
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 187 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.357
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 5.721 o m² deste prédio
Mais negociado
95 vendas
Rua Estremadura, 300 · a 237 m
| Estrada da Água Grande, 1625Este prédio | — | 85 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada da Água Grande, 1725a 88 m | 88 m | 86 | jul/2026 | |
| Rua Capitão Cruz, 1033a 162 m | 162 m | 2 | out/2025 | |
| Estrada da Água Grande, 1272a 178 m | 178 m | 2 | nov/2022 | |
| Praça São João Berchmans, 40a 191 m | 191 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Estremadura, 300a 237 m | 237 m | 95 | set/2026 | |
| Rua Comandante Coelho, 1116a 267 m | 267 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Barão de Melgaço, 1130a 350 m | 350 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Barão de Melgaço, 1066a 358 m | 358 m | 2 | set/2026 | |
| Rua Barão de Melgaço, 1051a 361 m | 361 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Barão de Melgaço, 1026a 363 m | 363 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Barão de Melgaço, 1240a 365 m | 365 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Barão de Melgaço, 1031a 368 m | 368 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Cordovil, 1300a 386 m | 386 m | 40 | jul/2024 | |
| Rua Santa Luz, 430a 405 m | 405 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Figueira da Foz, 280a 416 m | 416 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Meriti, 3677a 427 m | 427 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Santa Luz, 401a 448 m | 448 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Camisão, 1135a 456 m | 456 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Santa Luz, 330a 473 m | 473 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Camisão, 1205a 476 m | 476 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Camisão, 946a 477 m | 477 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Ponta Porã, 91a 492 m | 492 m | 2 | abr/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 33 m² | R$ 152.005 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 42 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2026 | 33 m² | R$ 189.000 | |
| jul/2026 | 33 m² | R$ 198.140 | |
| jul/2026 | 33 m² | R$ 229.295 | |
| jul/2026 | 33 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2026 | 33 m² | R$ 119.006 | |
| jun/2026 | 33 m² | R$ 228.902 | |
| jun/2026 | 33 m² | R$ 181.382 | |
| mai/2026 | 33 m² | R$ 195.000 | |
| mai/2026 | 42 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2026 | 42 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2026 | 33 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2026 | 33 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2026 | 33 m² | R$ 244.195 | |
| mar/2026 | 33 m² | R$ 119.000 | |
| mar/2026 | 33 m² | R$ 112.379 | |
| mar/2026 | 42 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2026 | 33 m² | R$ 116.047 | |
| fev/2026 | 33 m² | R$ 114.839 | |
| fev/2026 | 33 m² | R$ 114.234 | |
| jan/2026 | 33 m² | R$ 132.971 | |
| dez/2025 | 33 m² | R$ 127.161 | |
| dez/2025 | 33 m² | R$ 137.844 | |
| dez/2025 | 42 m² | R$ 179.433 | |
| nov/2025 | 33 m² | R$ 124.690 | |
| nov/2025 | 33 m² | R$ 134.180 | |
| nov/2025 | 33 m² | R$ 117.839 | |
| nov/2025 | 33 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2025 | 33 m² | R$ 209.000 | |
| nov/2025 | 33 m² | R$ 130.652 | |
| out/2025 | 33 m² | R$ 101.866 | |
| set/2025 | 33 m² | R$ 195.520 | |
| ago/2025 | 33 m² | R$ 195.056 | |
| ago/2025 | 33 m² | R$ 120.228 | |
| ago/2025 | 42 m² | R$ 169.081 | |
| jul/2025 | 33 m² | R$ 224.450 | |
| jun/2025 | 33 m² | R$ 131.000 | |
| mai/2025 | 33 m² | R$ 272.000 | |
| mai/2025 | 42 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2025 | 33 m² | R$ 223.903 | |
| abr/2025 | 33 m² | R$ 192.211 | |
| abr/2025 | 33 m² | R$ 119.590 | |
| jan/2025 | 33 m² | R$ 217.607 | |
| jan/2025 | 33 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2024 | 33 m² | R$ 175.418 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 249.026 | |
| set/2024 | 42 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2024 | 33 m² | R$ 222.549 | |
| ago/2024 | 33 m² | R$ 222.442 | |
| jul/2024 | 33 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2024 | 33 m² | R$ 221.931 | |
| jun/2024 | 33 m² | R$ 273.686 | |
| fev/2024 | 33 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2024 | 33 m² | R$ 190.000 | |
| dez/2023 | 33 m² | R$ 185.000 | |
| dez/2023 | 33 m² | R$ 211.653 | |
| nov/2023 | 42 m² | R$ 374.482 | |
| out/2023 | 33 m² | R$ 185.000 | |
| out/2023 | 33 m² | R$ 170.935 | |
| set/2023 | 33 m² | R$ 190.000 | |
| ago/2023 | 42 m² | R$ 305.017 | |
| jul/2023 | 42 m² | R$ 291.267 | |
| jul/2023 | 42 m² | R$ 388.077 | |
| jul/2023 | 33 m² | R$ 228.400 | |
| jul/2023 | 33 m² | R$ 247.770 | |
| jul/2023 | 42 m² | R$ 317.886 | |
| jul/2023 | 33 m² | R$ 230.720 | |
| jul/2023 | 33 m² | R$ 195.000 | |
| jun/2023 | 42 m² | R$ 328.588 | |
| jun/2023 | 33 m² | R$ 176.911 | |
| jun/2023 | 33 m² | R$ 198.739 | |
| mai/2023 | 42 m² | R$ 268.308 | |
| mai/2023 | 42 m² | R$ 287.571 | |
| abr/2023 | 42 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2023 | 33 m² | R$ 225.992 | |
| fev/2023 | 33 m² | R$ 185.000 | |
| jan/2023 | 33 m² | R$ 185.000 | |
| jan/2023 | 42 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2023 | 42 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2023 | 33 m² | R$ 193.717 | |
| jan/2023 | 33 m² | R$ 185.000 | |
| jan/2023 | 42 m² | R$ 319.681 | |
| jan/2023 | 33 m² | R$ 214.000 | |
| jan/2023 | 42 m² | R$ 240.000 |
Mostrando 10 de 32 vendas
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Os 8 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 33 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 1 | R$ 229.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP |
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- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.