Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.075. Os apartamentos têm de 43 a 58 m², e o mais vendido, de 43 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.075
mediana de 18 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,1 a 6,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
14
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
18
média de 2022 a 2025 · 15 em 2026 até set.
CEP 21230-354
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 185 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.819) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.556 a 3.215
- R$ 3.571 a 3.598
- R$ 3.661 a 4.008
- R$ 4.018 a 5.000
- R$ 5.222 a 5.721
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 185 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.695
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 5.819 o m² deste prédio
Mais negociado
95 vendas
Rua Estremadura, 300 · a 233 m
| Estrada da Água Grande, 1725Este prédio | — | 86 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada da Água Grande, 1625a 88 m | 88 m | 85 | ago/2026 | |
| Praça São João Berchmans, 40a 189 m | 189 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Estremadura, 300a 233 m | 233 m | 95 | set/2026 | |
| Rua Capitão Cruz, 1033a 241 m | 241 m | 2 | out/2025 | |
| Estrada da Água Grande, 1272a 254 m | 254 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Cordovil, 1300a 341 m | 341 m | 40 | jul/2024 | |
| Rua Comandante Coelho, 1116a 348 m | 348 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Barão de Melgaço, 1026a 423 m | 423 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Barão de Melgaço, 1051a 423 m | 423 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Barão de Melgaço, 1066a 423 m | 423 m | 2 | set/2026 | |
| Rua Barão de Melgaço, 1130a 423 m | 423 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Barão de Melgaço, 1031a 427 m | 427 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Barão de Melgaço, 1240a 448 m | 448 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Figueira da Foz, 280a 450 m | 450 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Misael de Mendonça, 300a 460 m | 460 m | 10 | fev/2023 | |
| Avenida Meriti, 3677a 482 m | 482 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Santa Luz, 430a 493 m | 493 m | 1 | nov/2024 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 43 m² | R$ 265.550 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2026 | 57 m² | R$ 381.675 | |
| jul/2026 | 43 m² | R$ 186.220 | |
| jun/2026 | 57 m² | R$ 429.996 | |
| jun/2026 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2026 | 57 m² | R$ 241.000 | |
| abr/2026 | 43 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2026 | 43 m² | R$ 357.270 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 263.000 | |
| fev/2026 | 57 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2026 | 57 m² | R$ 179.723 | |
| fev/2026 | 57 m² | R$ 227.500 | |
| jan/2026 | 43 m² | R$ 166.597 | |
| jan/2026 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 156.142 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 158.142 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 185.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 308.399 | |
| ago/2025 | 57 m² | R$ 227.521 | |
| jul/2025 | 43 m² | R$ 240.464 | |
| jul/2025 | 43 m² | R$ 184.000 | |
| jun/2025 | 43 m² | R$ 373.691 | |
| jun/2025 | 43 m² | R$ 250.830 | |
| abr/2025 | 57 m² | R$ 405.308 | |
| abr/2025 | 57 m² | R$ 214.500 | |
| abr/2025 | 57 m² | R$ 210.314 | |
| mar/2025 | 43 m² | R$ 335.107 | |
| mar/2025 | 43 m² | R$ 240.464 | |
| mar/2025 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 151.681 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 181.006 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2025 | 43 m² | R$ 295.000 | |
| nov/2024 | 57 m² | R$ 370.375 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 272.058 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 249.627 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 243.632 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 241.033 | |
| set/2024 | 57 m² | R$ 356.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 249.068 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 248.975 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 249.021 | |
| jul/2024 | 57 m² | R$ 369.594 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 238.601 | |
| jul/2024 | 57 m² | R$ 369.381 | |
| jul/2024 | 57 m² | R$ 369.381 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 249.207 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2024 | 43 m² | R$ 247.080 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 349.106 | |
| jan/2024 | 43 m² | R$ 333.219 | |
| dez/2023 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2023 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2023 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2023 | 43 m² | R$ 376.662 | |
| out/2023 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| out/2023 | 43 m² | R$ 330.580 | |
| out/2023 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| out/2023 | 57 m² | R$ 410.866 | |
| set/2023 | 43 m² | R$ 324.944 | |
| set/2023 | 43 m² | R$ 271.287 | |
| ago/2023 | 57 m² | R$ 426.433 | |
| ago/2023 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 319.311 | |
| ago/2023 | 57 m² | R$ 441.334 | |
| jul/2023 | 57 m² | R$ 450.317 | |
| jul/2023 | 57 m² | R$ 368.635 | |
| jul/2023 | 57 m² | R$ 435.122 | |
| jul/2023 | 43 m² | R$ 329.791 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 285.505 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 274.798 | |
| jun/2023 | 57 m² | R$ 429.996 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 285.778 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 288.046 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 275.321 | |
| mai/2023 | 58 m² | R$ 313.950 | |
| abr/2023 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2023 | 43 m² | R$ 264.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 264.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 356.000 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 240.000 |
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Os 14 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 2 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 3 | R$ 416.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 381.675 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 3 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP |
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- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.