Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 45 m² e saem por cerca de R$ 120 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 21230-355
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 274 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.556) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.210
- R$ 3.215 a 3.583
- R$ 3.583 a 4.018
- R$ 4.435 a 5.167
- R$ 5.222 a 6.585
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 274 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.205
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-39%
R$ 2.556 o m² deste prédio
Mais negociado
95 vendas
Rua Estremadura, 300 · a 237 m
| Estrada da Água Grande, 1272Este prédio | — | 2 | nov/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada da Água Grande, 1625a 178 m | 178 m | 85 | ago/2026 | |
| Rua Capitão Cruz, 1033a 188 m | 188 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Estremadura, 300a 237 m | 237 m | 95 | set/2026 | |
| Rua Comandante Coelho, 1116a 240 m | 240 m | 1 | mar/2023 | |
| Estrada da Água Grande, 1725a 254 m | 254 m | 86 | jul/2026 | |
| Rua Santa Luz, 430a 275 m | 275 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Santa Luz, 401a 286 m | 286 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Figueira da Foz, 280a 293 m | 293 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Barão de Melgaço, 1240a 306 m | 306 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Santa Luz, 330a 306 m | 306 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Ponta Porã, 91a 314 m | 314 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Melgaço, 1130a 342 m | 342 m | 3 | out/2024 | |
| Praça São João Berchmans, 40a 347 m | 347 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Barão de Melgaço, 1066a 378 m | 378 m | 2 | set/2026 | |
| Rua Florânia, 100a 387 m | 387 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Barão de Melgaço, 1051a 393 m | 393 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Barão de Melgaço, 1026a 398 m | 398 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Barão de Melgaço, 1031a 405 m | 405 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Florânia, 160a 408 m | 408 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Ponta Porã, 211a 413 m | 413 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Jornalista Clóvis Gusmão, 116a 424 m | 424 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Santa Luz, 121a 426 m | 426 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Camisão, 1205a 431 m | 431 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Professor João Massena, 155a 434 m | 434 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 1135a 435 m | 435 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Santa Luz, 111a 435 m | 435 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Santa Luz, 90a 448 m | 448 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Jornalista Clóvis Gusmão, 156a 450 m | 450 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Petrolândia, 101a 464 m | 464 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Meriti, 3677a 468 m | 468 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Paratinga, 361a 477 m | 477 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Custódia, 175a 478 m | 478 m | 1 | ago/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2022 | 45 m² | R$ 115.000 | |
| set/2022 | 45 m² | R$ 115.000 | |
0 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada da Água Grande com venda no último ano.
9 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.