Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.873. Os apartamentos vendidos têm 59 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.873
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22730-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 36 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.873) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.833
- R$ 2.836 a 3.049
- R$ 3.060 a 3.548
- R$ 3.571 a 3.904
- R$ 3.925 a 6.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 36 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.576
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 2.873 o m² deste prédio
Mais negociado
25 vendas
Rua Iriquitia, 45 · a 232 m
| Rua Brigadeiro João Manuel, 215Este prédio | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Brigadeiro João Manuel, 193a 28 m | 28 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Manuel Vieira, 62a 79 m | 79 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Manuel Vieira, 153a 184 m | 184 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua F, 621a 227 m | 227 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Godofredo Viana, 401a 227 m | 227 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Godofredo Viana, 413a 232 m | 232 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Iriquitia, 45a 232 m | 232 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Ipinambes, 220a 297 m | 297 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Iriquitia, 136a 323 m | 323 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Ipinambes, 224a 325 m | 325 m | 5 | set/2024 | |
| Estrada do Cafundá, 1013a 333 m | 333 m | 1 | ago/2023 | |
| Estrada do Cafundá, 205a 346 m | 346 m | 1 | set/2026 | |
| Rua Farmacêutico Silva Araújo, 125a 357 m | 357 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Bacairis, 796a 399 m | 399 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Imbui, 119a 402 m | 402 m | 2 | set/2024 | |
| Estrada do Cafundá, 1116a 435 m | 435 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Apiacás, 140a 438 m | 438 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Apiacás, 164a 450 m | 450 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Álvaro Tibério, 91a 462 m | 462 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua São Calisto, 90a 467 m | 467 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Álvaro Tibério, 78a 496 m | 496 m | 1 | set/2022 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 59 m² | R$ 170.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 59 m² | R$ 169.000 | |
| jul/2023 | 59 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2022 | 59 m² | R$ 160.000 |
2 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 177.800 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 1 | R$ 115.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Brigadeiro João Manuel com venda no último ano.
| Rua Brigadeiro João Manuel, 193 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.