Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.787.
m² vendido, último ano
R$ 4.787
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22730-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 39 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.787) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.833
- R$ 2.836 a 3.030
- R$ 3.049 a 3.327
- R$ 3.548 a 3.636
- R$ 3.904 a 6.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 39 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.560
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 4.787 o m² deste prédio
Mais negociado
25 vendas
Rua Iriquitia, 45 · a 246 m
| Rua Brigadeiro João Manuel, 193Este prédio | — | 1 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Brigadeiro João Manuel, 215a 28 m | 28 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Manuel Vieira, 62a 83 m | 83 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Manuel Vieira, 153a 186 m | 186 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Godofredo Viana, 401a 199 m | 199 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Godofredo Viana, 413a 204 m | 204 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua F, 621a 224 m | 224 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Iriquitia, 45a 246 m | 246 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Ipinambes, 220a 285 m | 285 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Ipinambes, 224a 316 m | 316 m | 5 | set/2024 | |
| Estrada do Cafundá, 205a 318 m | 318 m | 1 | set/2026 | |
| Rua Farmacêutico Silva Araújo, 125a 330 m | 330 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Iriquitia, 136a 337 m | 337 m | 1 | jan/2026 | |
| Estrada do Cafundá, 1013a 361 m | 361 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Imbui, 119a 376 m | 376 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Bacairis, 796a 425 m | 425 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Apiacás, 140a 429 m | 429 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Álvaro Tibério, 91a 438 m | 438 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Apiacás, 164a 442 m | 442 m | 16 | ago/2026 | |
| Estrada do Cafundá, 1116a 463 m | 463 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Álvaro Tibério, 78a 473 m | 473 m | 1 | set/2022 | |
| Rua São Calisto, 90a 494 m | 494 m | 2 | fev/2025 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 47 m² | R$ 225.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Brigadeiro João Manuel com venda no último ano.
| Rua Brigadeiro João Manuel, 215 | 2 | 2 |
|---|
1 prédio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.