DataM2

Estrada do Campinho, 885

Campo Grande, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 4.445/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (11 vendas)

Vendas desde 2022
85
À venda no prédio
19

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Campo Grande

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.445. Os apartamentos vendidos têm de 43 a 44 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.445

mediana de 11 vendas · área útil

Faixa típica do m²

4,0 a 4,6 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

19

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

19

média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.

CEPs 23070-220 e 23070-221

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 32 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.445) fica 30% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.500 a 2.625
  • R$ 3.000 a 3.061
  • R$ 3.228 a 3.378
  • R$ 3.758 a 3.867
  • R$ 5.000
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

4

a até 300 m · 32 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.410

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+30%

R$ 4.445 o m² deste prédio

Mais negociado

27 vendas

Estrada do Campinho, 1005 · a 215 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Estrada do Campinho, 885Este prédio—85ago/2026referência R$ 4.445
Avenida Manuel Caldeira de Alvarenga, 954a 120 m120 m1jan/2025-33% R$ 3.000
Avenida Albardão, 50a 182 m182 m1abr/2023-31% R$ 3.061
Estrada do Campinho, 848a 187 m187 m3mai/2026+12% R$ 5.000
Estrada do Campinho, 1005a 215 m215 m27out/2023-15% R$ 3.758

4 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520264,3 mil4,2 mil4,4 mil4,5 mil4,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Estrada do Campinho, 885
ago/202643 m²R$ 166.000R$ 3.860
jul/202643 m²R$ 160.000R$ 3.721
jun/202644 m²R$ 195.569R$ 4.445
jun/202644 m²R$ 210.000R$ 4.773
jun/202643 m²R$ 183.000R$ 4.256
jun/202643 m²R$ 198.528R$ 4.617
mai/202644 m²R$ 183.000R$ 4.159
abr/202643 m²R$ 198.960R$ 4.627
abr/202643 m²R$ 197.960R$ 4.604
mar/202643 m²R$ 115.000R$ 2.674

Mostrando 10 de 11 vendas

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Anúncios no prédio

Os 19 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Estrada do Campinho, 885
45 m²2R$ 189.900R$ 4.220VivaReal e ZAP
43 m²2R$ 180.000R$ 4.186VivaReal e ZAP
44 m²2R$ 180.000R$ 4.091VivaReal e ZAP
45 m²2R$ 175.000R$ 3.889VivaReal e ZAP
42 m²2R$ 160.000R$ 3.810VivaReal e ZAP
45 m²2R$ 170.000R$ 3.778VivaReal e ZAP
51 m²2R$ 190.000R$ 3.725VivaReal e ZAP
44 m²2R$ 160.000R$ 3.636VivaReal e ZAP
48 m²2R$ 170.000R$ 3.542VivaReal e ZAP
45 m²2R$ 150.000R$ 3.333VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 19 anúncios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.