Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.535. Os apartamentos têm de 127 a 174 m², e o mais vendido, de 158 m², sai por cerca de R$ 2,4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 16.535
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,4 a 18,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22793-081
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 245 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 16.457) fica 39% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.743 a 10.187
- R$ 10.958 a 11.597
- R$ 11.829 a 11.971
- R$ 12.516 a 14.338
- R$ 14.615 a 16.196
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 245 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.829
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+39%
R$ 16.457 o m² deste prédio
Mais negociado
58 vendas
Praça Antônio Callado, 85 · a 214 m
| Praça Antônio Callado, 175Este prédio | — | 24 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Praça Antônio Callado, 135a 55 m | 55 m | 27 | ago/2026 | |
| Praça Antônio Callado, 215a 82 m | 82 m | 44 | ago/2026 | |
| Praça Antônio Callado, 53a 178 m | 178 m | 44 | jun/2026 | |
| Avenida Malibu, 1355a 206 m | 206 m | 17 | ago/2026 | |
| Praça Antônio Callado, 85a 214 m | 214 m | 58 | jun/2026 | |
| Avenida Malibu, 285a 283 m | 283 m | 32 | set/2026 | |
| Avenida das Américas, 7897a 294 m | 294 m | 23 | set/2026 | |
| Avenida Malibu, 260a 328 m | 328 m | 21 | dez/2025 | |
| Avenida Malibu, 95a 405 m | 405 m | 19 | jun/2026 | |
| Avenida Malibu, 143a 411 m | 411 m | 22 | fev/2026 | |
| Avenida Jardins de Santa Mônica, 100a 481 m | 481 m | 80 | jul/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 158 m² | R$ 3.050.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 127 m² | R$ 2.100.000 | |
| dez/2025 | 174 m² | R$ 3.200.000 | |
| dez/2025 | 127 m² | R$ 2.080.000 | |
| dez/2025 | 158 m² | R$ 2.770.000 | |
| nov/2025 | 174 m² | R$ 1.800.000 | |
| nov/2025 | 174 m² | R$ 2.167.768 | |
| jul/2025 | 127 m² | R$ 1.687.372 | |
| jul/2025 | 174 m² | R$ 3.400.000 | |
| jun/2025 | 127 m² | R$ 1.850.000 | |
| jan/2025 | 158 m² | R$ 2.925.000 | |
| dez/2024 | 127 m² | R$ 1.787.965 | |
| jul/2024 | 174 m² | R$ 3.000.000 | |
| abr/2024 | 158 m² | R$ 2.270.000 | |
| jan/2024 | 127 m² | R$ 2.000.000 | |
| nov/2023 | 127 m² | R$ 1.615.000 | |
| mai/2023 | 174 m² | R$ 2.900.000 | |
| mai/2023 | 158 m² | R$ 2.400.000 | |
| abr/2023 | 158 m² | R$ 2.500.000 | |
| dez/2022 | 158 m² | R$ 1.918.000 | |
| out/2022 | 174 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2022 | 158 m² | R$ 2.000.000 | |
| mai/2022 | 174 m² | R$ 2.300.000 | |
| fev/2022 | 158 m² | R$ 2.150.000 |
7 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça Antônio Callado com venda no último ano.
| Praça Antônio Callado, 53 | 9 | 9 |
|---|---|---|
| Praça Antônio Callado, 85 | 9 | 9 |
| Praça Antônio Callado, 215 | 8 | 0 |
| Praça Antônio Callado, 135 | 6 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.