Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.595. Os apartamentos vendidos têm de 70 a 74 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.595
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21042-112
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 105 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.198) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.623 a 3.021
- R$ 3.025 a 3.278
- R$ 3.300 a 3.629
- R$ 3.692 a 4.154
- R$ 4.167 a 11.250
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 105 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.435
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 4.198 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Rua Bias Fortes, 27 · a 166 m
| Avenida Guilherme Maxwell, 530Este prédio | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Cardoso de Morais, 105a 89 m | 89 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Cardoso de Morais, 80a 105 m | 105 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida Nova York, 145a 109 m | 109 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Guilherme Maxwell, 575a 110 m | 110 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Bias Fortes, 5a 112 m | 112 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Nova York, 157a 115 m | 115 m | 6 | jul/2026 | |
| Avenida Nova York, 148a 122 m | 122 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Nova York, 128a 127 m | 127 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Cardoso de Morais, 115a 127 m | 127 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Cardoso de Morais, 134a 134 m | 134 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Bias Fortes, 13a 141 m | 141 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Cardoso de Morais, 55a 143 m | 143 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Nova York, 40a 147 m | 147 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Cardoso de Morais, 118a 152 m | 152 m | 4 | jul/2026 | |
| Praça das Nações, 394a 161 m | 161 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Nova York, 239a 164 m | 164 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Bias Fortes, 27a 166 m | 166 m | 13 | abr/2025 | |
| Rua Bonsucesso, 280a 182 m | 182 m | 2 | set/2026 | |
| Avenida Bruxelas, 128a 199 m | 199 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Bias Fortes, 28a 204 m | 204 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Teixeira de Castro, 64a 206 m | 206 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Júlio Ribeiro, 186a 206 m | 206 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Teixeira de Castro, 10a 207 m | 207 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Bonsucesso, 383a 221 m | 221 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Bonsucesso, 404a 223 m | 223 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Bias Fortes, 40a 224 m | 224 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Paris, 220a 248 m | 248 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Bias Fortes, 46a 251 m | 251 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Bonsucesso, 446a 255 m | 255 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Paris, 99a 259 m | 259 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Nova York, 351a 262 m | 262 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Bias Fortes, 48a 267 m | 267 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Bonsucesso, 476a 268 m | 268 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Bonsucesso, 505a 274 m | 274 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida Teixeira de Castro, 51a 277 m | 277 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Dona Isabel, 736a 277 m | 277 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Bonsucesso, 40a 302 m | 302 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Bruxelas, 80a 306 m | 306 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Cardoso de Morais, 218a 310 m | 310 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Teixeira de Castro, 59a 312 m | 312 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Cardoso de Morais, 221a 317 m | 317 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Nova York, 530a 320 m | 320 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Bruxelas, 73a 329 m | 329 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Júlio Ribeiro, 294a 332 m | 332 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Roma, 421a 338 m | 338 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Cardoso de Morais, 224a 339 m | 339 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Bonsucesso, 570a 341 m | 341 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Cardoso de Morais, 228a 356 m | 356 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Roma, 347a 358 m | 358 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Aliomar Herminio Pereira, 40a 368 m | 368 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Teixeira de Castro, 77a 372 m | 372 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Cardoso de Morais, 237a 377 m | 377 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Júlio Ribeiro, 336a 377 m | 377 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida dos Democráticos, 2035a 387 m | 387 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Cardoso de Morais, 244a 395 m | 395 m | 1 | set/2026 | |
| Rua Francisca Heiden, 171a 395 m | 395 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Piumbi, 8a 407 m | 407 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Guilherme Maxwell, 376a 409 m | 409 m | 46 | mai/2026 | |
| Rua Aguiar Moreira, 649a 411 m | 411 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Londres, 354a 414 m | 414 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Nova York, 558a 428 m | 428 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Francisca Heiden, 90a 431 m | 431 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Francisca Heiden, 58a 437 m | 437 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Júlio Ribeiro, 411a 446 m | 446 m | 2 | jan/2024 | |
| Avenida Roma, 182a 453 m | 453 m | 2 | set/2026 | |
| Rua Adail, 131a 473 m | 473 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Uranos, 683a 480 m | 480 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Dona Isabel, 1024a 489 m | 489 m | 7 | set/2026 | |
| Rua Cardoso de Morais, 284a 499 m | 499 m | 1 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 74 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 70 m² | R$ 266.060 | |
| mar/2022 | 80 m² | R$ 280.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Guilherme Maxwell com venda no último ano.
| Avenida Guilherme Maxwell, 376 | 6 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.