Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.975. Os apartamentos têm de 88 a 109 m², e o mais vendido, de 88 a 90 m², sai por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.975
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22795-390
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 142 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.222) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.776 a 4.753
- R$ 4.773 a 5.074
- R$ 5.091 a 5.610
- R$ 5.786 a 6.211
- R$ 6.306 a 8.621
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 142 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.855
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 5.222 o m² deste prédio
Mais negociado
64 vendas
Rua Linda Batista, 45 · a 252 m
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 88 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 90 m² | R$ 470.000 | |
| set/2025 | 88 m² | R$ 593.821 | |
| ago/2024 | 88 m² | R$ 585.000 | |
| mar/2024 | 88 m² | R$ 394.441 | |
| abr/2023 | 88 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2022 | 88 m² | R$ 405.000 | |
| jul/2022 | 109 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2022 | 107 m² | R$ 570.000 |
2 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 88 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 165 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alberto Bianchi com venda no último ano.
| Rua Alberto Bianchi, 355 | 2 | 2 |
|---|---|---|
| Rua Alberto Bianchi, 83 | 1 | 4 |
| Rua Alberto Bianchi, 275 | 1 | 1 |
3 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.