Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.015. Os apartamentos vendidos têm de 83 a 92 m² e saem por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.015
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
18
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22795-210
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 592 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.412) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.946 a 5.222
- R$ 5.463 a 5.833
- R$ 5.855 a 6.479
- R$ 6.655 a 7.414
- R$ 7.463 a 8.621
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 592 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.655
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 6.412 o m² deste prédio
Mais negociado
105 vendas
Avenida José Luiz Ferraz, 400 · a 220 m
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 92 m² | R$ 451.855 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 87 m² | R$ 499.000 | |
| mar/2026 | 87 m² | R$ 680.000 | |
| dez/2025 | 83 m² | R$ 522.500 | |
| set/2025 | 83 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2025 | 87 m² | R$ 568.000 | |
| abr/2025 | 83 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2025 | 83 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2024 | 83 m² | R$ 527.000 | |
| jun/2024 | 92 m² | R$ 532.000 | |
| ago/2023 | 84 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2023 | 87 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2023 | 84 m² | R$ 586.560 | |
| mar/2023 | 84 m² | R$ 670.000 | |
| dez/2022 | 87 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2022 | 83 m² | R$ 409.627 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 83 m² | 3 | R$ 786.569 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 716.500 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 672.060 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 672.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 653.993 | ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 639.000 | ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 621.816 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 595.790 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 594.855 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 4 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 562.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 527.800 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.