Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.182. Os apartamentos têm de 44 a 55 m², e o mais vendido, de 53 a 55 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.182
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 6,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
CEP 22795-320
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.786) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.773 a 5.243
- R$ 5.463 a 5.895
- R$ 6.061 a 6.412
- R$ 6.479 a 7.143
- R$ 7.174 a 8.621
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.479
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 5.786 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Rua Gelse Paciello da Motta, 85 · a 183 m
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 44 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 44 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2026 | 55 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2026 | 53 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2026 | 44 m² | R$ 164.866 | |
| fev/2026 | 49 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2026 | 79 m² | R$ 385.000 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| set/2025 | 44 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2025 | 53 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2025 | 53 m² | R$ 167.076 | |
| jun/2025 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2025 | 44 m² | R$ 265.000 | |
| fev/2025 | 53 m² | R$ 305.000 | |
| dez/2024 | 99 m² | R$ 276.363 | |
| set/2024 | 55 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 170.000 | |
| jul/2024 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 127 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2024 | 44 m² | R$ 164.065 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2024 | 44 m² | R$ 164.866 | |
| mai/2023 | 53 m² | R$ 166.600 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2022 | 53 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2022 | 53 m² | R$ 167.076 |
7 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 390.000 | ZAP e VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 364.450 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Clementina de Jesus com venda no último ano.
| Rua Clementina de Jesus, 53 | 2 | 7 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.