Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.808. Os apartamentos vendidos têm de 103 a 104 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.808
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
12
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22795-077
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 163 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.045) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.776 a 4.655
- R$ 4.670 a 5.172
- R$ 5.216 a 5.677
- R$ 5.707 a 6.200
- R$ 6.211 a 8.621
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
64
a até 300 m · 163 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.262
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 4.045 o m² deste prédio
Mais negociado
27 vendas
Avenida Genaro de Carvalho, 3300 · a 259 m
Mostrando 10 de 64 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 104 m² | R$ 396.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2023 | 79 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2022 | 103 m² | R$ 416.670 |
1 venda
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Os 12 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 104 m² | 2 | R$ 688.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 104 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 660.000 | ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 629.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 619.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Genaro de Carvalho com venda no último ano.
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.