Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.099. Os apartamentos vendidos têm de 70 a 73 m² e saem por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.099
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,0 a 8,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
18
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22795-290
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 265 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.042) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.776 a 4.971
- R$ 5.032 a 5.786
- R$ 5.793 a 6.087
- R$ 6.105 a 6.818
- R$ 6.932 a 8.621
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 265 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.958
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 7.042 o m² deste prédio
Mais negociado
64 vendas
Rua Linda Batista, 45 · a 163 m
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 73 m² | R$ 285.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 71 m² | R$ 570.000 | |
| mar/2026 | 71 m² | R$ 605.000 | |
| out/2025 | 71 m² | R$ 580.000 | |
| set/2025 | 71 m² | R$ 475.000 | |
| set/2025 | 73 m² | R$ 492.000 | |
| jun/2025 | 71 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2024 | 71 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2022 | 71 m² | R$ 560.000 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 525.000 |
4 vendas
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Os 18 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 4 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 3 | R$ 1.070.000 | ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.