Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.948. Os apartamentos têm de 97 a 237 m², e o mais vendido, de 97 m², sai por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.948
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,7 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
16
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22790-600
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 501 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.950) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.946 a 5.222
- R$ 5.243 a 5.833
- R$ 5.855 a 6.367
- R$ 6.412 a 7.174
- R$ 7.174 a 8.621
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 501 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.567
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 4.950 o m² deste prédio
Mais negociado
105 vendas
Avenida José Luiz Ferraz, 400 · a 266 m
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 97 m² | R$ 565.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 97 m² | R$ 590.000 | |
| abr/2026 | 97 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2026 | 105 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2026 | 97 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2025 | 97 m² | R$ 450.000 | |
| out/2025 | 97 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2025 | 97 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2025 | 105 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2025 | 105 m² | R$ 478.000 | |
| fev/2025 | 194 m² | R$ 950.000 | |
| fev/2025 | 105 m² | R$ 630.000 | |
| jan/2025 | 105 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2025 | 97 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2024 | 97 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2024 | 97 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2024 | 234 m² | R$ 1.000.050 | |
| abr/2024 | 105 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2024 | 97 m² | R$ 510.000 | |
| jan/2024 | 97 m² | R$ 450.000 | |
| set/2023 | 105 m² | R$ 570.000 | |
| set/2023 | 97 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2023 | 97 m² | R$ 345.399 | |
| jun/2023 | 237 m² | R$ 615.000 | |
| mai/2023 | 97 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2023 | 97 m² | R$ 560.000 | |
| out/2022 | 211 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2022 | 105 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2022 | 97 m² | R$ 510.000 |
7 vendas
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Os 16 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 97 m² | 3 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 112 m² | 4 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 587.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 4 | R$ 799.000 | ZAP e VivaReal | |
| 216 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 185 m² | 4 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 211 m² | 5 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 213 m² | 4 | R$ 799.900 | VivaReal e ZAP | |
| 213 m² | 4 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 213 m² | 4 | R$ 779.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
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- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.