Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.787. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 61 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.787
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21380-400
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.185) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.662
- R$ 2.913 a 3.049
- R$ 3.091 a 3.359
- R$ 3.379 a 3.701
- R$ 3.839 a 4.871
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.196
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 3.185 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua União, 8 · a 296 m
| Rua Amália, 197Este prédio | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ada, 364a 138 m | 138 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Ada, 354a 143 m | 143 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Quintão, 1050a 201 m | 201 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Virgem Peregrina, 34a 231 m | 231 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Paranapiacaba, 175a 287 m | 287 m | 2 | out/2025 | |
| Rua União, 8a 296 m | 296 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Valério, 118a 338 m | 338 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Barão do Bananal, 59a 356 m | 356 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 45a 385 m | 385 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Barão do Bananal, 70a 392 m | 392 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Felício, 170a 397 m | 397 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Barão do Bananal, 145a 415 m | 415 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Maria Vargas, 34a 434 m | 434 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Cardoso Quintão, 59a 453 m | 453 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Paiva, 133a 470 m | 470 m | 2 | set/2024 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 170.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 60 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 150.000 | |
| out/2023 | 60 m² | R$ 169.249 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 197.590 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.