DataM2

Rua Ouro Preto, 45

Quintino Bocaiúva, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 4.194/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Quintino Bocaiúva

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.194. Os apartamentos vendidos têm 31 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.194

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 21380-380

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 29 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.871) fica 45% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.500 a 2.727
  • R$ 2.913 a 3.185
  • R$ 3.324 a 3.682
  • R$ 3.774 a 4.032
  • R$ 4.071 a 4.669
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

9

a até 300 m · 29 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.365

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+45%

R$ 4.871 o m² deste prédio

Mais negociado

8 vendas

Avenida Dom Hélder Câmara, 9290 · a 277 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Ouro Preto, 45Este prédio—2jul/2026referência R$ 4.871
Rua Paiva, 133a 115 m115 m2set/2024-24% R$ 3.682
Rua David Saadi, 21a 146 m146 m3mai/2023-35% R$ 3.152
Rua David Saadi, 42a 158 m158 m1set/2022-31% R$ 3.365
Rua Ester Correia, 20a 186 m186 m4out/2024-29% R$ 3.462
Rua União, 8a 201 m201 m6ago/2026-37% R$ 3.091
Rua Maria Vargas, 34a 260 m260 m2jun/2026-45% R$ 2.662
Avenida Dom Hélder Câmara, 9290a 277 m277 m8jun/2026-21% R$ 3.846
Rua Felício, 170a 283 m283 m1set/2023-31% R$ 3.359
Rua Maria da Glória, 25a 293 m293 m2abr/2025-16% R$ 4.081

9 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520265,5 mil4,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Ouro Preto, 45
jul/202631 m²R$ 130.000R$ 4.194

1 venda

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Anúncios no prédio

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.