Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.135. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 56 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.135
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,8 a 4,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 21341-331
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 39 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.231) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.661 a 3.000
- R$ 3.222 a 3.330
- R$ 3.415 a 3.569
- R$ 3.573 a 3.833
- R$ 3.866 a 5.614
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 39 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.430
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 4.231 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Rua Comendador Pinto, 464 · a 189 m
| Estrada Intendente Magalhães, 95Este prédio | — | 28 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Comendador Pinto, 516a 188 m | 188 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Comendador Pinto, 464a 189 m | 189 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Pinto, 483a 202 m | 202 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Capitão Couto Menezes, 171a 213 m | 213 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Maria José, 307a 282 m | 282 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Maria José, 281a 294 m | 294 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Alaíde, 126a 303 m | 303 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Capitão Couto Menezes, 146a 309 m | 309 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Maria José, 451a 335 m | 335 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Cândido Benício, 314a 344 m | 344 m | 3 | jan/2026 | |
| Estrada Intendente Magalhães, 237a 375 m | 375 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Maria José, 60a 386 m | 386 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Comendador Pinto, 157a 407 m | 407 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Ana Teles, 813a 413 m | 413 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Cândido Benício, 446a 413 m | 413 m | 29 | ago/2026 | |
| Rua Maria José, 578a 421 m | 421 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Ana Teles, 742a 453 m | 453 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Ana Teles, 536a 477 m | 477 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Lópes, 369a 490 m | 490 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Alaíde, 35a 497 m | 497 m | 2 | fev/2024 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 52 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 54 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2026 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2026 | 54 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2026 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 215.000 | |
| out/2025 | 56 m² | R$ 213.174 | |
| ago/2025 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2025 | 56 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2025 | 52 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2025 | 52 m² | R$ 167.773 | |
| fev/2025 | 56 m² | R$ 334.000 | |
| fev/2025 | 54 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2025 | 56 m² | R$ 172.866 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2024 | 52 m² | R$ 339.609 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 361.135 | |
| nov/2023 | 109 m² | R$ 405.000 | |
| nov/2023 | 56 m² | R$ 315.000 | |
| out/2023 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 54 m² | R$ 302.000 | |
| abr/2023 | 56 m² | R$ 263.000 | |
| nov/2022 | 52 m² | R$ 255.000 | |
| nov/2022 | 56 m² | R$ 290.000 | |
| set/2022 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| set/2022 | 56 m² | R$ 287.000 | |
| jul/2022 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2022 | 56 m² | R$ 230.000 |
7 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Os outros prédios de apartamentos da Estrada Intendente Magalhães com venda no último ano.
| Estrada Intendente Magalhães, 237 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Estrada Intendente Magalhães, 297 | 2 | 1 |
| Estrada Intendente Magalhães, 668 | 1 | 0 |
| Estrada Intendente Magalhães, 800 | 1 | 1 |
| Estrada Intendente Magalhães, 941 | 1 | 0 |
5 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.