Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.981. Os apartamentos têm de 62 a 80 m², e o mais vendido, de 77 a 80 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.981
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
2,8 a 3,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
CEP 21321-803
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 29 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.095) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.683
- R$ 2.703 a 2.788
- R$ 2.794 a 3.046
- R$ 3.077 a 3.289
- R$ 3.335 a 4.881
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 29 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.951
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 3.095 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Rua Pedro Teles, 478 · a 291 m
| Rua Cândido Benício, 1600Este prédio | — | 37 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Cândido Benício, 1671a 92 m | 92 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Cândido Benício, 1505a 124 m | 124 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Cândido Benício, 1727a 138 m | 138 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Bernardino, 40a 166 m | 166 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Baronesa, 308a 216 m | 216 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Baronesa, 625a 228 m | 228 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Baronesa, 270a 246 m | 246 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Baronesa, 222a 273 m | 273 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Pedro Teles, 478a 291 m | 291 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Baronesa, 162a 312 m | 312 m | 23 | ago/2026 | |
| Rua Pedro Teles, 490a 315 m | 315 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Cândido Benício, 1270a 316 m | 316 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Baronesa, 715a 320 m | 320 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Pedro Teles, 480a 320 m | 320 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Barão, 1081a 349 m | 349 m | 35 | mai/2026 | |
| Rua Barão, 1125a 368 m | 368 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Barão, 933a 376 m | 376 m | 1 | jun/2022 | |
| Beco Mário Pereira, 162a 383 m | 383 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Doutor Bernardino, 283a 392 m | 392 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Pedro Teles, 279a 411 m | 411 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Capitão Menezes, 809a 412 m | 412 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Capitão Menezes, 941a 459 m | 459 m | 3 | set/2026 | |
| Rua Capitão Menezes, 1003a 469 m | 469 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Francisco, 441a 497 m | 497 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Baronesa, 920a 498 m | 498 m | 2 | dez/2024 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 62 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 80 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2026 | 77 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2026 | 79 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2026 | 77 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2026 | 71 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2026 | 79 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2025 | 80 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2025 | 63 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 195.000 | |
| jul/2025 | 79 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2025 | 78 m² | R$ 276.000 | |
| abr/2025 | 80 m² | R$ 276.238 | |
| mar/2025 | 64 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2024 | 79 m² | R$ 250.000 | |
| out/2024 | 80 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 71 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2024 | 79 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2024 | 79 m² | R$ 245.000 | |
| abr/2024 | 63 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2024 | 78 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2024 | 79 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2023 | 71 m² | R$ 240.000 | |
| set/2023 | 71 m² | R$ 215.000 | |
| set/2023 | 71 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2023 | 80 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2023 | 80 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2023 | 63 m² | R$ 266.840 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2022 | 71 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2022 | 62 m² | R$ 185.000 | |
| dez/2022 | 65 m² | R$ 240.000 | |
| set/2022 | 80 m² | R$ 243.306 | |
| jul/2022 | 80 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2022 | 78 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2022 | 79 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2022 | 80 m² | R$ 260.000 |
10 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 219.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cândido Benício com venda no último ano.
| Rua Cândido Benício, 446 | 6 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Cândido Benício, 2363 | 3 | 3 |
| Rua Cândido Benício, 314 | 1 | 4 |
| Rua Cândido Benício, 1505 | 1 | 1 |
4 prédios
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A avaliação parte das 37 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.