Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.289.
m² vendido, último ano
R$ 3.289
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 21321-802
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 81 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.289) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.683
- R$ 2.703 a 2.794
- R$ 2.841 a 3.046
- R$ 3.077 a 3.226
- R$ 3.293 a 4.881
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 81 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.791
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 3.289 o m² deste prédio
Mais negociado
37 vendas
Rua Cândido Benício, 1600 · a 124 m
| Rua Cândido Benício, 1505Este prédio | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Bernardino, 40a 56 m | 56 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Cândido Benício, 1600a 124 m | 124 m | 37 | mai/2026 | |
| Rua Cândido Benício, 1671a 150 m | 150 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Cândido Benício, 1727a 212 m | 212 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Cândido Benício, 1270a 215 m | 215 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Pedro Teles, 478a 239 m | 239 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Pedro Teles, 480a 262 m | 262 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Pedro Teles, 490a 270 m | 270 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Baronesa, 625a 274 m | 274 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Pedro Teles, 279a 299 m | 299 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Bernardino, 283a 306 m | 306 m | 1 | ago/2026 | |
| Beco Mário Pereira, 162a 322 m | 322 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Baronesa, 715a 335 m | 335 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Capitão Menezes, 809a 338 m | 338 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Baronesa, 308a 340 m | 340 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Baronesa, 270a 367 m | 367 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Baronesa, 222a 392 m | 392 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Capitão Menezes, 941a 397 m | 397 m | 3 | set/2026 | |
| Rua Capitão Machado, 130a 406 m | 406 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Capitão Menezes, 1003a 422 m | 422 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Baronesa, 162a 427 m | 427 m | 23 | ago/2026 | |
| Rua Capitão Machado, 152a 439 m | 439 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Capitão Menezes, 900a 439 m | 439 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Capitão Menezes, 552a 441 m | 441 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Capitão Machado, 186a 444 m | 444 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Barão, 1081a 460 m | 460 m | 35 | mai/2026 | |
| Rua Barão, 933a 460 m | 460 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Cento e Sessenta, 203a 466 m | 466 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Baronesa, 920a 485 m | 485 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Barão, 1125a 485 m | 485 m | 24 | ago/2026 |
10 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 76 m² | R$ 250.000 |
|---|
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 2 | R$ 299.990 | ZAP e VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cândido Benício com venda no último ano.
| Rua Cândido Benício, 1600 | 10 | 5 |
|---|---|---|
| Rua Cândido Benício, 446 | 6 | 1 |
| Rua Cândido Benício, 2363 | 3 | 3 |
| Rua Cândido Benício, 314 | 1 | 4 |
4 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.