Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.474. Os apartamentos têm de 65 a 76 m², e o mais vendido, de 76 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.474
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20725-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 107 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.539) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.528 a 3.100
- R$ 3.110 a 3.422
- R$ 3.438 a 3.908
- R$ 3.923 a 4.592
- R$ 4.592 a 7.385
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 107 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.494
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 4.539 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Rua Doutor Pache de Faria, 31 · a 155 m
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 76 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 70 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2024 | 127 m² | R$ 550.000 | |
| set/2023 | 65 m² | R$ 285.000 | |
| set/2023 | 65 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2023 | 76 m² | R$ 425.378 | |
| set/2022 | 76 m² | R$ 335.000 | |
| ago/2022 | 76 m² | R$ 350.000 |
1 venda
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cônego Tobias com venda no último ano.
| Rua Cônego Tobias, 80 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Cônego Tobias, 32 | 1 | 0 |
| Rua Cônego Tobias, 132 | 1 | 0 |
| Rua Cônego Tobias, 158 | 1 | 0 |
| Rua Cônego Tobias, 166 | 1 | 0 |
| Rua Cônego Tobias, 210 | 1 | 1 |
| Rua Cônego Tobias, 212 | 1 | 0 |
7 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.