Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.674. Os apartamentos vendidos têm de 46 a 51 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.674
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20755-320
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.125) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.175
- R$ 3.182 a 3.286
- R$ 3.659 a 3.750
- R$ 4.000 a 4.250
- R$ 4.434 a 5.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.261
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 4.125 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Rua Luís Silva, 46 · a 155 m
| Rua General Clarindo, 275Este prédio | — | 12 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Luís Silva, 44a 152 m | 152 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Luís Silva, 46a 155 m | 155 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Bento Gonçalves, 175a 188 m | 188 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Bento Gonçalves, 127a 201 m | 201 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Benicio de Abreu, 131a 210 m | 210 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Afonso Ferreira, 130a 275 m | 275 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Bento Gonçalves, 457a 291 m | 291 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Teixeira de Azevedo, 480a 299 m | 299 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Teixeira de Azevedo, 503a 307 m | 307 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Luís Silva, 271a 336 m | 336 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua José dos Reis, 424a 340 m | 340 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Teixeira de Azevedo, 578a 347 m | 347 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Teixeira de Azevedo, 93a 347 m | 347 m | 18 | jul/2026 | |
| Rua Pedro Domingues, 35a 439 m | 439 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Pedro Domingues, 40a 453 m | 453 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Pedro Domingues, 41a 462 m | 462 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua General Clarindo, 760a 463 m | 463 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Leal, 83a 476 m | 476 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Amaro Cavalcanti, 2493a 478 m | 478 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Gustavo Riedel, 52a 479 m | 479 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Niemeyer, 399a 480 m | 480 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Bráulio Muniz, 281a 493 m | 493 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Mário Carpenter, 1318a 496 m | 496 m | 1 | mai/2022 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 46 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 48 m² | R$ 240.000 | |
| set/2025 | 46 m² | R$ 195.000 | |
| jul/2025 | 48 m² | R$ 192.500 | |
| abr/2025 | 48 m² | R$ 187.000 | |
| fev/2025 | 51 m² | R$ 180.000 | |
| set/2023 | 48 m² | R$ 175.000 | |
| set/2023 | 51 m² | R$ 170.000 | |
| nov/2022 | 46 m² | R$ 121.000 | |
| jun/2022 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2022 | 51 m² | R$ 195.000 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 160.000 |
2 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.