Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.323. Os apartamentos vendidos têm de 53 a 56 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.323
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,1 a 3,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20755-250
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 39 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.113) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.571 a 3.120
- R$ 3.125 a 3.208
- R$ 3.235 a 3.659
- R$ 3.702 a 4.125
- R$ 4.239 a 6.321
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 39 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.875
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 3.113 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Rua Teixeira de Azevedo, 93 · a 196 m
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 53 m² | R$ 227.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 53 m² | R$ 189.000 | |
| dez/2025 | 54 m² | R$ 150.000 | |
| nov/2025 | 53 m² | R$ 165.000 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 179.417 | |
| set/2025 | 53 m² | R$ 150.000 | |
| jan/2025 | 54 m² | R$ 140.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 212.500 | |
| abr/2024 | 56 m² | R$ 160.000 | |
| jul/2023 | 53 m² | R$ 155.000 | |
| mai/2023 | 56 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2023 | 54 m² | R$ 165.000 | |
| abr/2023 | 56 m² | R$ 153.180 | |
| jun/2022 | 54 m² | R$ 190.000 | |
| abr/2022 | 54 m² | R$ 152.000 |
5 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luís Silva com venda no último ano.
| Rua Luís Silva, 271 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.