Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.107. Os apartamentos têm de 39 a 48 m², e o mais vendido, de 46 a 48 m², sai por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.107
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,8 a 4,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20756-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 24 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.239) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.920
- R$ 3.000 a 3.235
- R$ 3.247 a 3.548
- R$ 3.578 a 4.125
- R$ 4.125 a 5.625
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 24 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.578
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 4.239 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Rua Teixeira de Azevedo, 503 · a 198 m
| Rua Pedro Domingues, 35Este prédio | — | 14 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pedro Domingues, 41a 23 m | 23 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Pedro Domingues, 40a 38 m | 38 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua General Clarindo, 760a 116 m | 116 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Teixeira de Azevedo, 578a 121 m | 121 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Angelina, 107a 136 m | 136 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Angelina, 143a 140 m | 140 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Angelina, 174a 169 m | 169 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Mário Carpenter, 1318a 180 m | 180 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Teixeira de Azevedo, 503a 198 m | 198 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Teixeira de Azevedo, 480a 218 m | 218 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua José Domingues, 173a 219 m | 219 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua José Domingues, 294a 234 m | 234 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Ernesto Nunes, 62a 262 m | 262 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua José Domingues, 434a 313 m | 313 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Bento Gonçalves, 457a 346 m | 346 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Goiás, 360a 351 m | 351 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Silvana, 206a 351 m | 351 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Ferreira de Sampaio, 53a 354 m | 354 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Coronel Almeida, 163a 358 m | 358 m | 68 | ago/2026 | |
| Rua Goiás, 276a 370 m | 370 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Silviano Brandão, 31a 377 m | 377 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Goiás, 270a 382 m | 382 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Almeida, 47a 391 m | 391 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Goiás, 432a 413 m | 413 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua General Clarindo, 275a 439 m | 439 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Luís Silva, 271a 441 m | 441 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Leopoldina, 91a 450 m | 450 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Manuel Vitorino, 73a 454 m | 454 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Bráulio Muniz, 281a 455 m | 455 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua João Pinheiro, 322a 466 m | 466 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Ferreira de Sampaio, 19a 467 m | 467 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Frei Romeu Donato, 16a 470 m | 470 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Frei Romeu Donato, 22a 473 m | 473 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua João Pinheiro, 310a 479 m | 479 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Engenheiro Nazareth, 113a 482 m | 482 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ferreira de Sampaio, 15a 484 m | 484 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Luís Silva, 44a 486 m | 486 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Macedo Braga, 294a 489 m | 489 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Luís Silva, 46a 491 m | 491 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua João Pinheiro, 375a 492 m | 492 m | 28 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 46 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 46 m² | R$ 195.000 | |
| dez/2025 | 39 m² | R$ 155.000 | |
| dez/2025 | 39 m² | R$ 170.000 | |
| set/2025 | 39 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2025 | 48 m² | R$ 155.000 | |
| jun/2025 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2025 | 48 m² | R$ 165.000 | |
| out/2024 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2024 | 48 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2024 | 46 m² | R$ 120.000 | |
| nov/2022 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2022 | 46 m² | R$ 135.000 | |
| abr/2022 | 46 m² | R$ 228.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 269.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.