Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.720. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.720
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21020-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 4 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.586) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.798
- R$ 2.850 a 3.000
- R$ 3.028 a 3.357
- R$ 3.365 a 3.802
- R$ 4.030 a 10.458
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 4 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.000
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 3.586 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Rua Francisco Venâncio Filho, 110 · a 196 m
| Rua Magé, 230Este prédio | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Magé, 74a 153 m | 153 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Francisco Venâncio Filho, 30a 164 m | 164 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Francisco Venâncio Filho, 110a 196 m | 196 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida do Braz de Pina, 468a 307 m | 307 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Camões, 45a 310 m | 310 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Bento Cardoso, 30a 318 m | 318 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Camponesa, 49a 326 m | 326 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Delfina Enes, 760a 346 m | 346 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Jacarau, 87a 348 m | 348 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Lobo Júnior, 1715a 358 m | 358 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Camões, 96a 359 m | 359 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Camponesa, 83a 360 m | 360 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Jacarau, 67a 360 m | 360 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Indígena, 44a 363 m | 363 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Indígena, 48a 373 m | 373 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Jacarau, 90a 374 m | 374 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Guaiba, 78a 390 m | 390 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida do Braz de Pina, 390a 392 m | 392 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Jitaúna, 88a 397 m | 397 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Jacarau, 31a 403 m | 403 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Jitaúna, 76a 411 m | 411 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Jitaúna, 65a 419 m | 419 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Jitaúna, 77a 420 m | 420 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Jacui, 136a 441 m | 441 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Jitaúna, 52a 444 m | 444 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Jitaúna, 40a 461 m | 461 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Jitaúna, 41a 461 m | 461 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Lisboa, 308a 468 m | 468 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Apiaí, 41a 471 m | 471 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Jacui, 125a 476 m | 476 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Guaiba, 118a 490 m | 490 m | 1 | dez/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 50 m² | R$ 186.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2023 | 50 m² | R$ 172.637 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 3 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.